http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年10 月19 日 安元 每日新报
房价暗降
“买房就像买白菜”的局面在地产市场持续了好几年,并在经济危机背景下越演越烈。不过,随着10月份一批楼市新品的消化,年底之前天津的地产市场暂时不会有新品大规模推出。年底楼市虽然不会再出现大批的新品上市或促销活动,但很多项目也都会出现着房价“暗降”的动作,购房者最好多转转楼盘,货比三家才能买到最划算的房子。
进入10月份以来,楼市的下行趋势越发明显,除了成交量不再暴涨外,新产品和促销噱头的减少也让楼市逐步恢复恒温。对于有置业计划的购房者来说,告别抢购的楼市更能体现出产品自身的价值,未来3~4个月终于可以让买家慢慢挑选购房了。
没有新品并不意味着市场冷清,相反前7个月楼市风风火火的销售暴涨让不少等着买房住的老百姓望而却步,年底市场如果能够保持低温运行,反而能给这些真正的刚性需求购房者提供了选房的机会。
在近几年的房地产业,加推新品已经成为开发商逐步涨价的重要销售策略之一。每个楼盘从开盘开始,每加推一次新品都会在原来基础上有一定的价格上涨,其涨幅则根据各家楼盘销售的火爆程度不同而定。
所以,多数楼盘都会把同一期项目切割成更多销售单元,每次只销售几栋或几层产品,造成供不应求的局面,通过购房者的抢购为下一轮涨价奠定基础。 经过大半年的旺销,多数开发商眼下已经赚得盆满钵满,所以各楼盘大多也都以消化存货为主,形成年底楼市新品淡出的局面。
以“省地节能环保，共筑明日之家”为主题的第八届住博会将于11月盛大召开。购房者在居住生活中遇到的种种问题，将可以通过哪些新技术新产品得到解决？让我们一起来畅想“明日之家”，搜房网将邀请国内外著名专家与您面对面>>>>>链接：http://www.soufun.com/news/zt/200909/zbhhd.html
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