直击四大购房圈楼市冷暖:新政后购房者观望加剧

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月17 日高俊黄瑛周荷怡王伟琳南京搜房网

[摘要] 楼市到底怎么了？购房者真的能接受目前市场上的高房价？楼盘卖得到底好不好？南京搜房网奥体、江宁、江北、城中四大购房圈专场看房团首次齐发，数百位网友直击4大板块18家楼盘发现：新政后，楼市观望气氛真的加重了！下面请看本站四条分线片区记者发回的最新报道：

国庆黄金周节后的第一天，南京市公积金管理中心便紧急出台了一系列缩紧政策，不仅下调了个人贷款系数，更规定二次使用公积金房贷或购买144平米以上大户型只可贷到原来的一般额度。而省级公积金调整政策，更是将二套房贷暂时叫停。一时间楼市风声鹤戾。随着黄金周包括南京在内的全国楼市表现不佳，一时间"拐点说","调控说”不绝于耳。

楼市到底怎么了？购房者真的能接受目前市场上的高房价？楼盘卖得到底好不好？南京搜房网奥体、江宁、江北、城中四大购房圈专场看房团首次齐发，数百位网友直击4大板块18家楼盘发现：新政后，楼市观望气氛真的加重了！下面请看本站四条分线片区记者发回的最新报道：

河西均价过15000：无房卖有价也无市

10月17日上午，南京“购房圈”首场看房团四线齐发。河西奥体购房圈专场看房团人气高涨，本次分别参观了融侨中央花园、南京万达广场、郑和国际广场3大项目。

购房圈看房团网友参观南京万达广场

河西现状：无房卖再便宜也要15000

据本站统计，随着09年政府投入加大、地产大腕相继进驻、地价屡创新高，河西成为此轮房价上涨的急先锋。普通住宅均价从年初的8000多元/平米，一路上涨至15000元/平米左右。融侨中央花园即将于12月初推出“玫瑰纪”花园洋房，打造低密度类别墅产品，面积在150-230平米不等，仅148套，预计售价在20000元/平米左右。

而南京万达广场目前在推得SOHO办公小户型，因办公性质目前均价仅12000元/平米左右，受到不少投资者青睐。预计11月底将推出3栋全新住宅，售价在15000元/平米以上。而预计明年年中推盘的龙江郑和国际广场，销售人表示届时售价会参考周边房价，而目前周边均价在14000-15000元/平米。

融侨中央花园商铺也吸引了不少网友

看好河西发展网友：房价高也能接受

“河西房价上涨了这么多？不仅没房子卖，均价都没有低于15000元/平米的房子了，早知道去年就出手了。”网友林女士向记者感叹。虽然房价较高，但看房的网友仍纷纷表示对河西的看好，王先生告诉记者，“河西是政府重点投资打造的新城，现在来看各项配套都在完善，河西万达广场商业中心年底就要开业，地铁2号线也要通车了，目前15000元/平米的售价也能接受。”

“你们项目开盘时间到底确定了没有，什么时候能来交钱登记排号？”不少心急的网友拉住售楼小姐，现场登记甚至愿意当场下定预定下批的房源。现场一位销售负责人和记者聊起了河西，“目前河西只有金地名京、万达少数几个楼盘还有少部分房源卖，特别是住宅更是稀缺，目前15000元/平米的均价也是有价无市，想买还得托关系。”

在首场河西购房圈看房团受追捧，诸多网友表示每天都会上购房圈讨论买房，特别是在购房圈中可第一时间获知最新片区楼盘动态，希望搜房网可以为购房圈的网友争取到更多的购房优惠。（片区记者：高俊）

龙江新盘-郑和国际广场