住房公积金使用率高达96% 南京没闲钱做试点

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月17 日尹晓波现代快报

[摘要] 截止到今年9月30日，南京住房公积金的个贷率（贷款余额/归集余额）已达96.16%。就此，作出了降低还贷能力系数、对144平方米以上及二次贷款减半发放贷款的政策调整。该中心人士表示，目前南京住房公积金使用率很高，怎么能有闲置资金再去贷给经适房等项目呢？因此，按目前的资金余额来看，南京肯定无法进行试点工作。

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日前，住房和城乡建设部、财政部等七部门联合印发了《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》，提出可以使用住房公积金的闲置资金用于支持保障性住房的建设。

南京的住房公积金有无可能用于保障房建设呢？答案是否定的！近日，南京住房公积金管理中心刚刚召开新闻发布会，目前南京的住房公积金使用率高达96.16%，怎么能有闲置资金再去贷给经适房等保障房项目呢？因此，按目前的资金余额来看，南京肯定无法进行试点工作。

闲置公积金可贷给经适房

《实施意见》指出，试点原则是严格控制贷款用途，实行专款专用；规范贷款审批程序，贷款资金实行封闭管理；加强风险管理，确保资金安全和保值增值，维护缴存职工合法权益；试点工作以城市为单位进行，由试点城市人民政府负总责。

《实施意见》强调，在优先保证职工提取和个人住房贷款、留足备付准备金的前提下，可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障性住房建设，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，严格控制贷款规模，禁止无偿调拨使用。

《实施意见》规定，利用住房公积金闲置资金发放的保障性住房建设贷款，必须定向用于经济适用住房、列入保障性住房规划的城市棚户区改造项目安置用房、特大城市政府投资的公共租赁住房建设，禁止用于商品住房开发和城市基础设施建设。

《实施意见》要求，利用住房公积金贷款建设保障性住房，在同等条件下，缴存住房公积金的中低收入住房困难职工，优先购买或租赁。

《实施意见》明确，必须加强贷款管理，保证资金安全。非试点城市不得利用住房公积金发放任何项目贷款。必须加强对住房公积金的监督检查。对在住房公积金试点工作中出现违纪行为的，要依据有关规定，严肃追究有关领导和人员的责任；构成犯罪的，移送司法机关追究刑事责任。