http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 刘果 现代快报
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今年9月起,万科、恒大、中冶、中粮先后在江宁阔手拿地。本月,江宁仍将有不少地块推向市场,业内认为,江宁本轮的土地之争在品牌开发商间展开。
楼市不火土地火
8月开始,南京楼市的成交量开始缓步下滑,其中又以江宁为最。但这丝毫没有影响江宁的土地市场。
今年把江宁推到市场前沿的是9月16日那场土地拍卖会。就在当日下午,来自江宁九龙湖区域地块,被央企中冶置业以3910元/平方米的楼面价拿下,成为今年江宁新“地王”。这是否宣布江宁楼面地价很快将跨入4000元/平方米时代?此后,江宁的土地上市量继续增加。
南京国土局江宁分局统计数据显示,截止到10月13日,江宁今年已出让经营性用地合计1165亩,出让总金额为16.4亿元。而2008年江宁全区出让经营性用地为1520亩,出让总金额为20.4亿元。
品牌房企逐鹿九龙湖
记者注意到,9月以来的两次拍卖会上,江宁的土地成为国内大开发商争抢的重点,尤其是九龙湖区域的热点地块。
据了解,在9月16日土地争夺中,除最后胜出的中冶置业外,还有苏源集团、江苏汇鸿国际、广东骋望、南京诚基、鸿意地产、南京汉典、朗诗置业和江苏港龙这8家企业参与竞买。其中,一些看着陌生的企业其实都有大牌背景,比如苏源集团是中粮地产的子公司、南京汉典隶属恒大地产、南京诚基属于利源集团……10月13日土地拍卖会上,同仁医院北侧的地块也引来中粮地产、城开集团、朗诗地产、信达置业等知名企业。
“不难看出,近期争抢九龙湖这两块地的都是有头有脸的大企业,继百家湖后,九龙湖成为了大开发商布局江宁的竞争热门区域。”南京同仁实业策划主管洪磊分析说,万科、恒大的进驻,带动了九龙湖发展,加上随着南京城市南移,江宁地位突出,成为大开发商必争之地。
目前,除龙湖文馨苑封盘外,九龙湖区域有同仁康桥水岸、恒大绿洲、合家春天、天泽苑、颐和南园在售,还有万科金域蓝湾、骏景华庭以及其他四块已出让的地块未上市,九龙湖片区近两年项目达十几个。
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