南京新房二手房价格全超1年前但涨幅明显放缓

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日扬子晚报

[摘要] 国家发改委、国家统计局昨日公布数据显示,9月南京房价四项指数已经全面超过去年同期水平,尤其是新建住房价格是自房价全面下滑以来首次实现反超。不过,南京房价涨速也明显下滑,业内人士指出许多信号预示着房价很可能在年底前要出现回落。

国家发改委、国家统计局昨日公布数据显示,9月南京房价四项指数已经全面超过去年同期水平,尤其是新建住房价格是自房价全面下滑以来首次实现反超。不过,南京房价涨速也明显下滑,业内人士指出许多信号预示着房价很可能在年底前要出现回落。

四项指数首次全面反超

记者拿出8月份的数据比较发现,8月时南京的两项新房指标同比为负,9月份一下子就实现了反超,这一方面与房价不停上涨有关,另一方面去年9月南京房价大幅下滑,基数产生了较大变化也是重要原因。但是,不管怎么说,目前房价太高已经成了阻碍许多家庭买房的一道槛。

三项指数涨幅明显放缓

不过,南京房价“疯涨”趋势自8月份开始慢慢减速后,9月这种放缓迹象更加明显。拿国家公布的上期数据与本期数据一比就能发现:9月南京房屋销售均价比8月上涨了0.7%,而8月比7月上涨了1.1%,环比涨幅缩小了0.4个百分点;9月新建住房均价环比上涨了0.8%,涨幅缩小了0.2个百分点;二手房环比上涨0.4%,涨幅更是缩小了0.9个百分点。只有90平方米及以下新建住房环比涨幅还在扩大,8月比7月上涨0.4%,9月比8月又涨了1.3%。

不管是统计数据上房价涨势的趋缓,还是南京公积金政策的收紧,似乎都预示着房地产市场似乎要收敛了。有专家指出,去年国家和我省出台的购房优惠政策到今年底就要结束,估计到那时就会出现房价回调。我省相关部门负责人也表示,商品房“备案”制度正在讨论中,这只是我省规范楼市众多即将出台的制度中的一项,目的是希望开发商理性定价。石小磊

1、房屋销售均价同比上涨3.4%

2、新建住房销售均价同比上涨1.1%

3、90平方米及以下新建住房价格同比上涨0.7%

4、二手房均价更是同比涨幅高达6.7%

九月南京楼市

[相关新闻]70城市9月房价环比涨幅首次回落

无锡扬州新房均价也超过一年前

国家统计局昨日发布前三季度全国房地产市场运行情况数据,其中9月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.8%,涨幅比8月份扩大0.8个百分点。环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.2个百分点。这已经是今年70个大中城市房价环比第7个月连续上涨,但也是自今年3月份以来,房价环比涨幅首次回落。

58个城市新房均价超过一年前

9月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比去年9月上涨2.8%。尤其是新建90平方米以下新房和二手房价的同比指数分别高达4.9%和3.8%。数据显示,全国有58个城市的新建住房销售均价超过了一年前。江苏的无锡和扬州两市的新房均价也超过一年前,涨幅分别为1.6%和3%。换句话说,在扬州买同样一套房子,一年前花100万元可以拿下,现在就要花103万元。

9月商品房空置面积指数环比上升

统计部门发布的信息还显示,9月份,全国房地产开发景气指数为101.08,比8月份提高1.00点。全国土地开发面积分类指数为93.93,比8月份提高0.68点;全国商品房空置面积分类指数为90.32,比8月份提高1.01点;房屋施工面积分类指数为99.06,比8月份提高4.11点,这也预示着随着越来越多的房屋开工建设,未来将有更多的房源投入市场。石小磊

推荐阅读：

买房实用手册:近期南京楼市可售房源一览(图)

相当震撼!大牌明星惊人丑态家居照曝光(组图)

居家风水:9种最常见风水大忌及化解办法(图)

优雅动人漂亮女孩五万元装修出简约小家[图]

[1][2][下一页]

责任编辑/gaojun.nj

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]