http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月15 日 尹晓波 现代快报
今日要闻：
九龙湖畔的住宅地价9月份蹿高,10月份又开始走低,这对房价会带来什么影响?昨天附近的两家在售楼盘均表示“还是原价销售”,倒是一些二手房房主“兴奋异常”,纷纷挂高房价出售。
9月16日,中冶置业以3910元/㎡的楼板价拿到了清水亭东路以西地块;10月13日,中粮置业以3151元/㎡的楼板价拿下双龙大道以西地块。业内认为,后者虽然较预期价有所降低,但3000多元/㎡的地价也不低。
地价“波动”会影响房价吗?附近在售的恒大绿洲楼盘昨天表示,目前在售的就一二十套尾房,后期的房源还未敲定何时上市,地价或高或低对他们的定价产生不了影响。同样,附近的合家春天楼盘营销负责人说,他们只剩下少数尾房,哪有什么心情改变房价呢?
不过,江宁一些二手房的房价倒是出现了“异动”。南京裕兴不动产江宁某店店长吕海说,该片区新上市房源缺乏,使得一些较为成熟小区的二手房开始“见风涨”。他举例说,这两天将军大道托乐嘉小区个别房主挂价很离谱,单价都超过了1万元,比如一套101平方米的房源,挂售价102万元,而现在该小区毛坯房成交价在7000~8000元/㎡之间,“加上装修的话,也就在8000~9000元/㎡,1万元的单价太离谱了”。
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