http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月12 日 刘昊 楚天都市报
江城二手房市场出现新动向：二手房成交均价首现月度同比增长，但成交量露出疲态。
昨日的数据显示：9月，武汉二手房成交均价为4225.13元/平方米，同比增长0.25%，为今年首度同比增长，已接近4274.80元/平方米的历史最高水平。
在价格走高的背景下，二手房成交量开始走低。3月至9月，二手房成交量一直保持在每日100套左右。据武汉市房地产市场信息网数据，10月第一周，武汉二手房成交面积每天只有1300平方米左右，而9月第一周二手房成交面积平均每天8000平方米以上。武汉21世纪市场总监杨剑透露，10月第一周二手房成交套数至少下降5成。
武汉百居易企划经理吕晓俊分析，国庆假期过长，市民忙于过节，这是成交量低迷的原因之一，二手房价过高则是长期影响成交量的主因。在武昌丁字桥一中介处咨询购房的宋女士向记者感叹，“原以为十一以后房价会降一点，怎么还是这么高啊！”
不过，业内人士乐观分析，虽然本月第一周成交量下跌，但并不能简单认为二手房市场马上将进入低谷。与新房不同，二手房刚性需求占七成以上，成交量不会大幅下跌。
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