http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月12 日 全景网
9月份商品房销售仍在高位。在9月份的四个周中，北京的商品住宅平均周销售面积环比增长了4%；杭州的商品房平均周销售面积环比增加了43%；苏州的商品住宅环比增长了16%；重庆的商品房环比增加了19%；宁波的商品房平均环比增加了24%；福州的商品住宅环比增加了20%。
上海的商品住宅环比下降了12%；深圳的商品房环比下降了23%。9月中旬销售周环比出现小幅的回落，但在下旬末销售又出现活跃。
1-39周部分主要城市销售同比翻倍。今年以来11个主要城市1-39周（截止2009.09.27）累积成交面积前三位依次是上海、重庆、北京；1-39周的成交面积同比增幅一倍以上的城市有天津、杭州、武汉、苏州、南京、深圳等六个城市，北京、重庆同比增幅也接近100%。
今年8月4日以来房地产跌幅超市场平均。上证综合指数达到近一年来A股市场阶段性高点3482.01点后开始下落。到9月30日，A股整体下跌了18.84%，其中房地产下跌了19.45%排名下跌的第8位，超过A股市场整体下跌的幅度。
房地产业绩好于A股市场平均。上半年，房地产每股收益同比下降只有3.70%，远好于A股市场整体同比下降34.36%，并且每股收益超过A股市场平均水平。我们预计房地产上市公司下半年的业绩要好于上半年20%以上。截止2009年9月30日房地产开发的动态市盈率为21.93，与A股市场的动态市盈率21.86接近。下半年房地产跌幅超过A股市场平均的状态将在下半年得到纠正。
投资策略：我们认为房地产已具备一定投资价值：一是在市场调整中房地产板块跌幅已大并超过了A股市场；二是房地产板块的业绩好于A股市场，下半年仍将有增长；三是房地产的动态市盈率在20多一些投资风险相对较低。投资中应该多关注上半年业绩增长较好的公司。建议重点关注万科、中天城投、建发股份、张江高科、招商地产、漳州发展和中国武夷。(来源：东兴证券研究所)
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 历史没有高点 胡乙刚
· 马桶为什么要有盖子？ 王振广
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 经纪人需记 zhuwe
· 10月28日南京二手房成交480.. 10.29
· 10月27日南京二手房又创高位 .. 10.28
· 10月26日南京二手房成交443.. 10.27
· 10月25日南京二手房成交87套.. 10.26
· 10月22日南京二手房成交385.. 10.23
