http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月12 日 中金在线
一手豪宅成风头趸，二手豪宅似被冷落，代理资料显示，9月份全港35个指标豪宅仅录249宗买卖，按月减26%，不过楼价未见回软，按月仍录得0.9%增长，加权平均成交尺价报15，023元，连升10个月，相对去年底，至今更累升31.2%，可见豪宅市况仍甚为炽热。
楼价未见回软
利嘉阁地产董事张伟文表示，九龙站君临天下及天玺、名铸、何文田富甲天下多个豪宅新盘同时登场，尽抢市场焦点外，亦消耗大批购买力，二手豪宅买卖交投因此放缓，9月份全港35项指标豪宅仅录249宗买卖，按月减少26%；不过，楼价却未见回软，按月仍录得0.9%升幅，加权平均成交尺价报15，023元，形成连升10个月旺势。
与此同时，倘若35项豪宅物业现价相比去年12月11，449元，年初至今已累积上升31.2%，可见豪宅市况甚为炽热。
按地区分析，港岛区表现最失色，18项指标豪宅上月只有93宗成交，对比8月份的134宗减少31%，减幅属三区之中最高，山顶晓峰阁、嘉富丽苑及地利根德阁更陷入零成交闷局。
新界区成交量减幅居次，5项指标豪宅合共录得33宗成交，按月减少28%，西贡匡湖居、火炭骏景园(论坛 新闻 视频)及晋名峰的交投分别锐减53%至75%，跑输大市；相反，大埔康乐园及鹿茵山庄交投则逆市造好，成交量分别激增1.4倍及1倍，至12宗及6宗。
九龙区方面，12项物业综合成交量按月回落21%至123宗，超过一半豪宅物业买卖流转放缓15%至83%不等。
另一方面，尽避整体楼价仅微升0.9%，个别豪宅在买家追捧下，楼价拾级而上，比华利山及擎天半岛的平均成交尺价便见单月飙升16.5%及10.4%。
张伟文指出，西半山天汇及飞鹅山峻弦亦接力登场，预期一手热潮可望继续维持，不过继续摊薄二手购买力，相信本月二手交投依然偏软，35项指标豪宅交投更有机会进一步滑落至220宗的偏低水平，楼价料年底前可望再升5%至8%。
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