http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月12 日 黄颖 姜敏 新快报
充斥着贵价楼的广州楼市,没能吸引到工薪阶层购房,却引来了大名鼎鼎的温州炒楼团。
温州客是炒楼专业户,温州购房团再次来到广州,无疑暗示楼市泡沫或再出现。
新盘加入“百亿俱乐部”
广州星河湾·海怡半岛于9月26日开盘,当天成交10.9亿元,把星河湾首次推进了中国房企“百亿俱乐部”。国庆期间,该盘取消了开盘时的9.5折优惠,仍热势不减,除本地客外,吸引了不少外地买家来穗购房兼旅游。
星河湾·海怡半岛开盘吸引了来自北京、上海、广州等地的买家,也吸引了众多业界人士到场踩盘,售楼中心人头涌涌。热闹的客流为楼盘带来漂亮的成绩单,当天成交200套,成交金额10.9亿元。
该盘开盘前的报价是2万-3万元/平方米,开盘当天,现场报出的折后价不少低于2万元/平方米,小户型单位有折后1.7万元/平方米的价格,200多平方米的单位报价在2万-2.5万元/平方米,500多平方米的超级大宅价位在2.8万元/平方米左右,比之前的报价低,等于星河湾北京、上海项目四五万元/平方米价格的一半。
从现场看,楼盘品质、江景和比预期低的价位,是该盘吸引买家的原因。该盘的建筑风格、社区园林环境、装修风格、选材用料都与星河湾六号、浦东星河湾颇相似,感觉奢华。当天推出的户型包括500多平方米的超级大宅、200-300多平方米的舒适大户,也有星河湾产品中罕见的90多平方米两房和100平方米小三房。其中以518平方米、306平方米的大户型最好销。
据销售负责人透露,从10月1日起,开盘时的9.5折优惠调至9.7折,相当于升价3%;518平方米、306平方米两种大户型的价格上调。虽然价格涨了,但大户型仍抢手,出货很快;93平方米、100平方米的小户型也卖出了近2/3。
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