http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年10 月5 日 孙洁 现代快报
趁着国庆长假去看盘买房，成了不少人的选择。然而长假过半，南京河西几大售楼处几乎是门可罗雀，要么是房子提前卖完，要么是价太高让购房人犹豫不决；而每日的楼市销售记录显示，江北的楼盘却一派红火。对开发商来说，这个“黄金周”成色很足，购房人却更加愁眉深锁。
河西“冷清”江北火
记者昨天来到河西江东路凤凰和熙售楼处，这是奥体板块最“新鲜”的新盘。不过，记者站了5分钟，愣是没有一位销售人员上前接待。一问售楼小姐才知道：全卖光了，首批1-8幢全部销售完毕，后一期要等明年才卖。
位于所街的金地名京打出了横幅，有44-75m2的精装小户型新房源！售楼处里销售员超过10个，不过却只有记者一位“客户”。该楼盘东西向的小户型价格达到1.7万-1.8万/m2，44m2的就要70万-80万，75m2的两房一厅要130万-140万；而南北向的普通公寓价格超过2万元/m2，所剩的最小户型140m2的要近300万一套。售楼小姐说：“1.7万/m2的价格已经算优惠的了，现在看的人少只是因为放假许多购房人去外地旅游了，交认购诚意金的客户数量已经达到了将推房源数量的1.5倍，能买到第一批的就不错了！”
远归远，不能不去看
记者了解到，雅居乐花园、紫园等被列为国庆期间销售的楼盘，实际上在10月1日已经“提前”开盘并给予优惠，好的房源都被一抢而空；等到市民国庆期间再去看盘时，已经晚了。
与河西的冷清相比，江北一派红火。南京网上房地产和业主论坛显示：江北楼盘才是长假销售的主力军。
国庆期间，网上房地产的楼市销售成绩之好，几乎超过了以往任何一个黄金周。从目前统计数据来看，认购总量已经比往年多出50%-100%。10月2日当天，江北板块认购商品住宅135套，占据南京全市认购量的59%；3日，认购达到189套；4日仅到下午二点左右就认购了136套。而以往的黄金周，每日认购几乎都在几套或几十套之间。
天华硅谷楼盘10月2日搞团购，当天买房享受2个点优惠，这个活动受到追捧，当天共认购22套，成交59套。此外，金泉泰来苑、旭日上城等楼盘长假期间也均有优惠。“路太远，但不得不来看，不然平时哪有时间来看呢？不看更不行，连江北的天华硅谷都卖到快5000元/m2，趁现在还有一些偏远楼盘有优惠，赶紧看看有没有合适的。”一位购房人说。
国庆购房很“煎熬”
记者了解到，金基汇锦也在国庆前后推出了一批房源，成为河西奥体片区为数不多的有房在售的楼盘。一位购房人却告诉记者：凤凰和熙卖到1.25万-1.3万/m2，金基汇锦的新房源马上就升到了1.29万-1.34万元/m2，“现在只要是后开的楼盘，准是一个更比一个高，真是一天一个价。反映到总价上，一套房子涨个5万-10万都很平常！”
不过国庆期间令购房人煎熬的是，主城边缘的新盘全部都1.3万-1.5万元/m2，一套90m2二房都要100万-150万，三房都要200万左右，让人直喊买不起，就这样还时常被一抢而空。江苏苏鼎研究所宋坚等专家认为：目前南京房价已到高位，10月以后再大涨的可能性不大。从银行传来消息，国庆以后商业贷款可能要收紧，公积金贷款可能会有新限制。开发商手中的剩余房源也不会太多，年底可能不会搞促销活动，对于购房者来说，再等下去会有利吗？
据了解，由于前年去年土地市场偏冷，土地时常流拍，已经导致今年楼市上市新盘明显后续供应不足；同时新地王不断诞生又给了开发商高价卖房的底气，今年年末楼市成交量下降几乎已成定局，但房价仍会在高位徘徊。
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