http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月3 日 张源 徐运 新闻晨报
为期8天的超长黄金周对于众多楼市开发商而言，是个不容错过的展销机会。将于今天在上海展览中心开展的黄金周“假日楼市”，参展楼盘覆盖了上海市10多个区和苏、浙等毗邻省份。业内人士认为，期间部分开发商会推出打折优惠，但这仅仅是一种促销方式，疯涨和大幅降价都不太可能在“银十”出现。
打折并不意味降价来临
为了赶上黄金周行情，上周上海楼市共有22个商品住宅项目推出了42.19万平方米的新房源。今天开幕的“假日楼市”，从开发商的数量乃至开盘的区域来看，大多集中在近期热点区域。比如受惠虹桥枢纽的“大虹桥板块”、受惠世博会及两区合并的“大浦东三林、周康板块”，还有受惠轨交7号线的“嘉定新城板块”等，美联物业区域董事高锦滔认为，品牌房企在轨交沿线的楼盘将成为购房者的首选。
在知名分析师薛建雄看来，本届房展预计会有不少开发商打折，但这并不意味着楼市降价的来临。“上半年购房者已经释放了大量的购买力，有购买意向的人则面临贷款压力的问题，开发商考虑到这两点，也不大可能进行涨价。”
“另外随着‘地王’出现，例如徐汇的滨江地块，其附近楼盘的价格还可能会略微上涨，幅度在5％左右。”薛建雄说，目前上海的楼市已经从之前的过热回归到一种常态，疯涨和大幅降价都不太可能出现。
“整个10月份的供应量与9月相当，都在150万平方米左右，总的来看供略大于求。”薛建雄预计，现在已非市场热季，本次“假日楼市”不会出现很高的成交量。
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