http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月29 日 费婕 刘果 现代快报
南京中原DRC监测数据显示,截至9月23日,全市商品住宅成交均价达到8432元/平方米,环比涨幅达11.76%,同比增幅更达到29.76%。江宁成交均价首次突破七千大关。同时,政策优惠也已进入了倒计时。买房人疑惑重重,现在该不该买房?哪里才能找到适合自己的房源?又能省下多少钱呢?
[现状调查]
房价还在呼呼涨——
江宁9月成交均价7057元/m2
进入9月,商品住宅总体新增供应量急剧压缩,“金九”上市高峰预期化为泡沫。
据南京中原DRC监测数据显示,截至9月23日,南京商品住宅成交均价达到8432元/平方米,这是今年里南京月度房价的最高水平。最让人惊讶的是,江宁商品住宅成交价格本月达到了7057元/平方米。从热销项目来看,百家湖的怡湖华庭、恒大绿洲这两个楼盘影响最大,前者开盘均价8000元/平方米以上,后者精装修均价7200元/平方米上下。
与价格飞速上涨相伴的是,楼市9月成交量再度萎缩。南京中原DRC监测数据显示,截至9月23日,南京商品住宅成交量5014套,日均218套。“虽然统计数据没有至月终,但从现在销售速度看,本月成交肯定低于上月的7954套。”
与商品房市场一样,二手房市场本月交易量同样遭遇“滑铁卢”。据南京中原DRC监测数据显示,截至9月23日,全市共成交二手房源6271套,日均成交272套。按此计算,本月预计成交二手房8179套,也远低于上个月的8826套。
中原市场研究中心经理张君分析认为,成交量下滑,主要有以下几个方面原因:一是市场存量较少,供应量不足,这主要是部分开发商为放缓推盘速度。二是房价的飞速上涨导致消费市场观望氛围日益浓厚。据了解,成交量萎缩不仅发生在南京,全国不少城市都如此。
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