http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年9 月25 日 南京搜房网
9月9日下午，保利地产经150轮举牌拿下河西金沙江地王，总价16亿楼面地价7553元/平米。而短短不到20天内，保利在河西创下的地价就轻松的被另一家央企打破。
图为华润“金絮丰公司”举牌拿下地王
央企华润南京又造地王
22.2亿09年新地王诞生
9月25日下午，华润以马甲“金絮丰公司”身份出战，力压保利、万科、中海、雅居乐等地产大腕，以22.2亿天价抢下备受关注的河西所街7号地王，楼面地价7992元/平米，成为了09年南京土地出让总价地王、09年河西土地出让单价地王“双料冠军”。而当天出让的三幅所街地块，一共卖出了35.45亿。
“保利又来了！央企又来了！这次拍卖会地王又少不了！”当保利熟悉的面孔又出现在本次拍卖会上，业内人士不仅纷纷感叹！2009G46所街7号地块格外引人瞩目，地块紧邻金地名京、住宅建面26万㎡、周边地铁、超市配套齐全，楼面起拍单价仅4535元/㎡，尚未开盘的所街7号地块就已吸引了诸多大腕的关注，并纷纷预测该地块今后房价将不低于20000元/平米。
所街7号地王引来群狼
万科、中海、保利、华润、雅居乐一个不少！
果不其然，倍受好评的所街7号地块共吸引了包括万科、中海、保利、金絮丰（华润置地）、雅居乐地产、江苏乾阳（苏宁环球）、融侨金辉、金基通产、苏建集团在内的9家巨头房企报名。其中国内房地产巨头前三甲万科、中海、保利悉数到场，央企巨头围剿大牌地方军，以华润、保利为代表的央企对阵河西金基、融侨，令本次拍卖会充满了杀气。举牌从12.7亿总价轻松开始，短短10轮内就被迅速拉升至16亿，信心满满的开发商们一次举牌就是1个亿。一路飙升至20亿后，拍卖即成为两家央企巨头表演的舞台，保利地产与金絮丰（华润置地）经过激烈争夺，最终以22.2亿被金絮丰（华润置地）拿下，楼面地价7992元/㎡，宣告又一家央企华润置地正式进军南京。
而金絮丰现场参与拍卖的负责人不愿意透露身份，只表示自己是一家香港上市企业后便匆匆离开了现场，本站记者事后从国土局获悉，金絮丰即为大名鼎鼎的央企香港华润置地注册的马甲公司。据悉，1994年12月香港华润创业有限公司注资当时的北京市华远房地产股份有限公司（即公司前身），由此开始了华润集团在内地拓展地产业务的历程，华润目前在江苏无锡，苏州都已有大盘在开发。而此前小道消息流传的浙江绿城、重庆龙湖均没有出现在本次拍卖会上。
地王7992元/平米地价并不高
央企事先已达成默契？
而与此前业内预测的9000元/平米左右的地价，此次所街7号7992元/平米的成交楼面地价明显便宜了不少！毕竟保利在月初拿的金沙江地块楼面价还是7553元/平方米，而所街7号地块位置比金沙江好了不少，为何地价并没有高出多少？“开发商拿地也会考虑到风险问题，一般来说，地价不会超过房价的50%。旁边的金地名京卖到了18000元/平米，这样看来这块地楼面在8000元/平米左右也差不多了。”南京苏鼎房地产研究所所长宋坚告诉记者。而搜房网知名博友臭虫也认为，没有拍出天价是因为大地块、大体量都是大盘运作，地价反而会比较合理。
业内一位观战的开发商表示，“华润有部分万科的股权、中海和保利也都是央企，此次拍卖会拍出的总价并没有预想的那么高，可能央企拿地之前也达成了默契，并没有进行一场真正的厮杀。”
河西新江东再添商业巨头
金鹰拿地要开河西店
而当天出让的所街2009G44商业地块，经过94轮的争抢被手持21号牌的金鹰集团以10亿2500万拿下，地价整整翻了2倍多。据悉，该地块今后将建成10万㎡的金鹰商场河西店和一座五星级酒店。而另一幅2009G45商业混合用地被金基通产以3亿高价拿下。
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