http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月25 日 范薇静 金陵晚报
10月,将有17幅地块上市拍卖。截至目前,这是今年单月推地量最大的一次。6月,随着全国土地回温的势头,南京的土地市场也热闹起来。6月,成交地块达到6块,7月增至11幅,9月目前也已经卖掉了10幅,而本周五还有3幅河西地块出让,以目前的形势来看,9月成交也将创造一个新值,达到13幅。而10月,仅10月20日一天,就将出让100多万平方米,共10幅地。从地块的分布来看,10月出让的地块,以江宁和江北的地块为主,而这两个区域在今年前9个月的地块拍卖中,供应量比较少。17幅地,有14幅来自上述两板块,总出让面积达100万左右。
在10月20日即将出让的10幅地中,有7幅住宅地,遍布河西、仙林、城南、江北等4大板块。这是今年以来南京国土局单次推出地块体量最大的一次。
江北地块是此次出让的主力军,有7幅,其中6幅分布在纬七路过江隧道直接受益的珠江镇板块,并且基本都分布在纬七路过江通道辐射的主要区域。NO.2009G54、G55地块处于花卉大道以西,也是拍卖中的热点地块。花卉大道虽仍处于规划中,但是未来前景很好,贯通后的花卉大道连接纬七路过江通道出口与沿山大道,不仅是浦口区的主要景观道路,也是重要交通枢纽。
惟一一幅河西地块位于建邺区苍山路以西、月安街以北。该地块总出让面积为41295.5平方米,规划用地性质为二类居住用地,容积率不大于2.3,挂牌起始价为4.2亿元,出让楼面地价为4422元/平方米。地块不仅靠近金基·汇锦国际,也离前段时间天正置业拿下的地王不远。
另外两幅地,都是大体量的地块,而且周边都有在建的新项目,其中栖霞区的大庄6号未来将建成26万平方米的超大住宅社区,而雨花台区的板桥新城地块离正在开发的金地·自在城同属一板块。
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