http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年9 月24 日 东南快报
2009年，对于福州商业地产来说无疑具有划时代的意义，福州金融街万达广场的启建不但领衔了大福州新城市轴心——城东崛起的“大戏”，而且凭借其第三代城市综合体的“万达模式”拉开了福州商业地产新时代的大幕。2010年，当福州金融街万达广场正式建成运营，必将改变福州百姓固有的商业消费习惯，一个“24小时的生活圈”将使福州人的消费锁定万达。
A
大福州呼唤“24小时生活圈”
在市场基本原理中，市场由三个因素构成，即人、购买力和购买欲望。市场围绕“人”产生，人成为市场的关键因素。落脚到福州的商业发展，和20年前相比，福州人口规模扩大了3倍，预计2015年福州中心城区人口将达到346万。
同时，在海西建设的推动下，路网建设的飞速发展，温福铁路的全线通车，大福州无穷的发展潜力也使得大量高收入、高消费的人群入住福州，从某种程度上，这些高端人群的商业消费需求急需得到满足。
一幅有关“24小时生活圈”的美好画卷呼之欲出——
白天，前卫的时装、流行的时尚、高尚的娱乐、激情的表演……共同汇成节日式的嘉年华；夜晚，又将开启整个城市的盛装“party”，深夜12点后的影院、酒吧，人流仍然川流不息，各种派对还在上演，时尚餐饮店中的轻音乐仍然在夜的气息里摇曳，“吃喝玩乐行购”一站俱全……
而于福州而言，以八一七中轴线为代表的东街口、台江传统商圈经历了数千年的历史，相对于新城市发展和建设，老商业区的升级改造步伐明显滞后，商业形态单一、相对粗放的消费、购物环境以及交通混乱等成为老商业区发展致命屏障；
往北，以五四路CBD商圈为主，写字楼高耸林立，穿插其间的商业街铺只是点缀；
往南，依托学院打造的学生街商圈，数十年来繁荣之余也使其似乎总与中低档商品汇集地联系在一起；
往西的万宝商圈经过近几年的发展，已成为福州新商圈崛起的后起之秀。餐饮娱乐业相当发达，但相关的百货、零售等业态却始终不温不火，无法引领榕城的时尚尖端潮流，难以满足新城市高端消费者的需求。
这些高端消费力的释放急需拥有区域综合消费体，而随着海西国策的落地、福州“东扩南进”号角的吹响，使得城市经济轴心由向东转移的大趋势成为了现实。
B
城市轴心东移大势所趋
当“海西”一词开始频繁见诸报端，成为2009年福州媒体最关注的焦点词汇之一时，当整个福州东部区域在政策的雨露下如火如荼地进行开发大潮之时，
大福州的新“城心”蓄势待发——
2007年，大福州规划正式出炉，东扩南进，沿江向海，闽侯、长乐入市。
2008年6月，东部新城规划正式出台。
2009年7月，福州金融街万达广场项目动工。
……
目前，东进是大福州城市发展的大势所趋，随着东区的全面崛起，可以预见未来城市繁华中心将兴起于此，而江滨大道沿线区域可谓首当其冲。城市的发展趋势，也早为目光敏锐的开发商所洞悉，世茂外滩、海润滨江、世欧上江城……这一带中高档住宅区纷纷拔地而起，人口密度迅速增加，在可以预见的未来还将呈爆炸性的增长。
城市的向东扩展，人口数量的加剧，“吃喝玩住行”的一站式需求呼唤着东区这个大福州新“城心”的商业配套进一步跟进。
· 日记[2010年3月14日] 润物细
· 杨澜支招招网友驳斥：女性“蚁族” 冷得像
· 献君买房三策！浅谈：通州区武夷花 李肖康
· 幻想破灭：房价真相就和“犀利哥” 冷得像
· 没房，结什么婚！[原创] 谌德勇
· 有点心疼董思阳 喜悦安
· 开发商5大黑幕曝光！买房的一定要 冷得像
· 办公室座位之风水禁忌 链家地
· 在博客中关联网络经纪人平台 链家地
· 2010北京房价不会下跌的8个理 王东芹
· 20天卖了4354套 今年二手房.. 01.21
· 2010突降！南京二手房市场暂入.. 01.13
· 12月份狂卖3万多套房子 二手房.. 01.02
· 疯狂“末班车” 12月中旬南京二.. 12.22
· 风生"税"起!南京二手房市节节高升 12.14
