友邦置业：九月中旬江北二手房走势出现分化

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月23 日友邦置业

[摘要] 据友邦置业市场部统计连锁门店营运数据分析:九月中旬,浦口片区新增房源环比下降15%,新增客源环比增加近12%,新增房源集中在天润城,威尼斯水城及滨江新城,售房业主在比较新开商品房价格后, 挂牌价格逐渐趋于市场价格,心态比前二个月平和了很多,新增客源咨询量增加明显,但购房者观望心态渐浓。

来自房产部门公布的数据:九月中旬江北片区的浦口区二手房成交250套,较本月上旬的318套环比下降了21%,六合区的大厂和六合二手房共成交了218套,较上旬222套的成交量基本持平.数据反映江北区域市场走势出现分化

据友邦置业市场部统计连锁门店营运数据分析:九月中旬,浦口片区新增房源环比下降15%,新增客源环比增加近12%,新增房源集中在天润城,威尼斯水城及滨江新城,售房业主在比较新开商品房价格后, 挂牌价格逐渐趋于市场价格,心态比前二个月平和了很多,新增客源咨询量增加明显,但购房者观望心态渐浓,认为区域价格已经触顶,不大可能再涨,购房可再等待. 友邦置业市场部认为:对于自住型的购房者,选择九月十月购房是不错的选择,特别是在当前房主心态转好更为理性, 挂牌价格更为合理的时刻。

六合区的大厂片区新增房源量和新增客源量与上旬相比,基本持平.但供需存在部分结构性失衡,新增房源数量上是充足的,而在品质的方面则以老旧的,超过20年房龄的小面积套房为主;市场的需求主要集中60平米以上的房源,同时购房者对房龄和小区环境都有较高要求,这样符合要求的性价比良好的房源上市的并不多.由于这种供需结构失衡暂无法改变,成交量略有下降,整体维持在相对稳定状态;

与大厂片区相比,六合县城市场则更为活跃, 九月中旬,六合县城新增房源量环比上旬增加14%,新增客源量环比上旬增加8%,房源量与客源量形成同步增加的局面,购房者对城郊房源接受度较好,维持并推动市场交易的持续活跃,成交量环比上旬增加近9%。

责任编辑/xuwen.njesf

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