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卖地还是卖灵魂?大学城不能承受房地产之商(伤)

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月18 日 肖文晓 搜房博客

  [摘要] 政府在本月20号又要推出DS1604地块和DS1703 地块,用地面积一块在一万平方米左右,一块在八千平方米左右,不知这一次会花落谁家?此次交易完成后,大学城将已卖出7个地块,但据了解这可能才是大学城“噩梦”的开始。不过,今天我想说的话题与“地王”无关。

广州大学城又要卖地了。继7月16日大学城DS1102及DS1601地块分别被城建以7296元/平方米、7149元/平方米的“地王楼面地价”拿下后,政府在本月20号又要推出DS1604地块和DS1703 地块,用地面积一块在一万平方米左右,一块在八千平方米左右,不知这一次会花落谁家?此次交易完成后,大学城将已卖出7个地块,但据了解这可能才是大学城“噩梦”的开始。不过,今天我想说的话题与“地王”无关。

人人都在关心地王,有谁关心这是大学城?

2007年方圆地产在大学城拿下第一块地的时候,我心里曾经嘀咕一声:“不是大学城吗,怎么还卖地给开发商建楼的?”只不过,当时2500元/平方米的楼面地价在地王频出的2007年就像是投入大海的小石子,兴起的浪花几乎可以忽略不计,媒体们也没有炒作的兴趣。而我,从小到大读书的学费都要靠家里东拼西凑,教育的神圣感早已被产业化后的铜臭味掩盖,对于大学城里发生什么商业事件已经见惯不怪,在当时也没有特别留意。

一直到7月16日大学城两块地王的诞生,我还没有反应过来大学城拍地有什么不对劲。可能我和很多人一样,早已在心底接受了大学城就是一笔生意、政府建大学城的目的之一就是带动当地的房地产开发之类的“鬼话”。

但是到8月份的某一天,当我的一位老公在大学城教书的朋友在MSN上问我:“大学城的事情你怎么不评论评论?”,我才突然间醒悟过来:“是哦,这可是大学城,怎么就成了地方财政的聚宝盆?怎么就成了开发商的乐土?”大学城的绿地才刚刚有点样子,小树还没长成,人们就已经等不及来瓜分这块肥肉了吗?

当人们已经习惯了不合理成为合理,甚至还麻木不仁地乐在其中或坐观其成,这个社会的悲哀已经不是言语可表了。

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