http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月17 日 范薇静 金陵晚报
NO.2009G42地块,位于江宁开发区诚信大道以北、清水亭东路以西,一直以万科江宁“地王”邻居的身份为南京买房人所熟悉。
在今年年初的土地拍卖中,2001元/㎡,是万科2007年拿地价3278元/㎡的六折,依然惨淡流拍。事隔半年,9家开发商昨天大战国土局拍卖大厅,六折价最终翻了近一倍,1.75亿的底价被抬到3.42亿,3910元/㎡,央企中冶置业为万科的尴尬地王解了套,成为江宁新地王。
和这块地同时拍卖的还有5幅江宁地块,其中靠近莱茵东郡的NO.2009038地块也引来朗诗、鸿意、天印等3家南京本土开发商竞争,最终被鸿意地产以1.29亿拍下。
位于金王府南侧的NO.2009G43地块同样经过26轮现场竞拍,被金箔集团以5000万拿下,NO.2009039、NO.2009040和NO.2009041地块分别只有一家开发商竞买,以底价成交。
加价1000万,原来写错了
昨天的土地拍卖是江宁专场,6幅地坐落于江宁的开发区、大学城以及湖熟镇等区域,总出让面积接近20万平方米。NO.2009G38地块有三家开发商竞买,其中不乏朗诗、鸿意南京本土大牌开发商,而这两家企业目前除了在售项目朗诗国际街区、鸿意星城和皇册家园外,在南京已经基本无土地储备。
一开始,三家都不紧不慢地按既定加价举牌,到了第22轮,手持22号牌的天印地产突然加价1000万,是正常加价幅度的10倍,价格变成了1.1亿,现场一阵骚动。“写错了,写错了!”22号放下牌子,准备改成1.01亿,但主持人宣布:“已经宣布了,价格不得收回。”现场陷入了一片寂静,如果此时没人应价,那天印地产将要为这多掏900万买单。1分钟不到,11号鸿意地产打破了沉默,再次举牌1.11亿,现场都松了一口气。35轮后,鸿意地产最终以1.29亿拿下地块,楼面地价3798元/㎡,比底价高出1443元/㎡。鸿意地产的相关负责人表示对这一价格“很满意”,“该地块位于地铁1号线南延线竹山路站和天印大道站的中间,位置不错,江宁板块正在走向成熟,此时鸿意进江宁,正是收获之时。”
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