http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年9 月16 日 中原地产荆海燕 浙江日报
经历了今年这一轮普涨之后，杭州的二手房市场几乎再无“洼地”可言，据杭州透明售房网数据显示，近期杭州五城区二手房成交均价达到15500元/㎡，大部分小区与年初相比，上涨了3000-5000元/㎡不等，而一些高档楼盘、学区房、景观房则更是涨得飞快，即便如此目前二手市场中仍聚集着大批需求客户，焦虑、犹豫、徘徊……到底哪里的二手房价格还可以接受，我们在对比之后，选出三个二手房价格相对平价的区块以供初次置业者选择。
普涨之后平价二手房哪里找
北景区块
代表小区：北景园、都市枫林、祥和人家、亿城嘉园
附近新盘：万家星城、桦枫居、元都新景
区块现状：
该区块紧邻东新区块，区域内北景园、都市枫林、祥和人家等小区聚集一处，形成了北景居住区。在今年的普涨行情中，该区块各小区同样经历了一轮上涨。据中原地产统计，目前北景园内80~100平方米的户型成交价约在11000~12000元/平方米左右，而140~160平方米的大户型挂牌价约在9000~9500元/平方米之间。都市枫林目前成交价集中在11000-12000元/平方米区间，祥和人家成交价格也大体在这一区间，同时刚刚交付不久的亿城嘉园也因为环境不错颇受关注，据中原地产资深经纪人反应，目前北景板块一带房源挂牌价格节节攀升，但购房者相对还是比较理性的。
关注理由：
区域内居住成熟度不断提高逐渐弥补了其在地段上的不足，周边逐渐被新盘覆盖，大型居住板块正在形成之中。目前该区块都为次新房，两室两厅及三室两厅户型比较集中，可选余地大。另外，与该区块距离不远的滨江万家星城下半年即将开盘，业内人士预计该楼盘开盘价格将直接影响北景区块在售二手房价格。
区域 小区 面积（㎡） 总价（元） 单价（元/㎡） 成交日期
下城区 祥和人家 120.92 1300000 10751 2009-9-2
下城区 都市枫林 148.36 1768000 11917 2009-9-2
下城区 北景水镜苑 149.5 1480000 9900 2009-9-6
下城区 亿城嘉园 133.24 1570000 11783 2009-9-3
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