金九银十有点悬惠城9月成交均价高达4838元∕㎡

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月14 日凌保康东江时报

[摘要] 不管最终结果如何，房地产市场一进入9月，“金九银十”之类的词语就会频频出现在人们的视野，或者经常在人们的耳边响起。可是历史证明，并不是每一个9月都是楼市的“金九”，10月也不是一成不变地呈现为“银色”，就连今年上半年惠州市场有这么醒目的交易数据，当提到“金九银十”时，不少人都感觉“有点悬”。

楼市金九银十有点悬

不管最终结果如何，房地产市场一进入9月，“金九银十”之类的词语就会频频出现在人们的视野，或者经常在人们的耳边响起。可是历史证明，并不是每一个9月都是楼市的“金九”，10月也不是一成不变地呈现为“银色”，就连今年上半年惠州市场有这么醒目的交易数据，当提到“金九银十”时，不少人都感觉“有点悬”。

实际上，惠州楼市市场的9月交易并不活跃，根据市房产管理局网站的统计数据显示，截至9月10日，惠城区商品住宅网上签约数据为476宗，平均预售价格为4838元∕㎡。9月上旬商品住宅的网上签约套数与高峰时期的6月网上签约3416套的三分之一相比，不及后者的一半，而平均预售单价比6月的平均交易价格高出400多元。

市场交易明显低迷

最近虽然很多项目都在以各种名目搞活动，活动现场也不缺人气，可是真正出手购买的人并不多，与市场交易频繁时期的5、6月份相比，有很大的落差。平时，一些在售项目的营销大厅并没有出现很旺的人气，即使在周末，除非项目现场有样板房开放或者其它形式的活动，否则也很少看到营销大厅或样板房中出现人头攒动的现象。

记者留意到，进入9月后，网上签约的数量也明显下降，根据市房产管理局网站的统计数据显示，单日的网上签约数量不再像之前那样动辄就是八九十套甚至超过100套的数量，取而代之的是单日四五十套的数据。

进入9月，按照以往的规律，应该是人气充足、交易量日趋频繁才对，为什么今年的9月初期就出现市场平淡的现象呢？对此，一些业内人士认为，最近天气酷热，影响到了人们的看房热情，毕竟顶着烈日到处看房子是一件比较辛苦的事，如果不是急于购买房，很多人宁可选择等天气凉了再去看房。

也有很多人认为，天气原因只是一种表象，当前人们看房热情不高的内在原因是因为当前房子的销售价格过高，导致很多人暂时取消购房计划，转而进入观望状态。

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责任编辑/chenzhouke.huizhou

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