http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年9 月7 日 新闻晨报
“上百万元的交易,一旦出了问题,该找谁?”市民谭先生近日购房时注意到,购房协议上房产经纪人的签名根本不是给他办手续的那个人,而是房产中介租来的一名所谓的“经纪人”。原来,按规定开一家房产中介门店,需要5张经纪人证书,所以一些没有相关资质的中介,便通过“租证书”的方法来实现开张营业。目前,这已成为中介行业的“潜规则”之一。
房产经纪证月租600元
有需求,就会有“供货商”。如今,一些“考证族”专门通过将自己考出的证书转租给他人获利,除了经纪人证,还有建造师证、执业医师证等。记者在网上搜索发现,“租证”广告很多。记者根据相关联系方式找到一名刘姓女子,她自称在卢湾区一写字楼上班,从事的工作与房产中介毫无关系。她对“租证”开出了600元/月的价格。
除房产经纪人证书外,建造师证、执业医师证等各类证件也有“市场”。曾就读建筑专业的黄先生拥有建造师、结构师、造价员等多个证书,后来他将这些证件全部“挂靠”到外地小公司,仅此一项每年即可收入数万元。
培训机构承诺证件包租
记者还发现,“租证市场”的火爆,已引起了证书培训机构的关注。一些资格证书培训机构打出广告,不仅承诺“考试包过”,还提供“证件包租”的“一条龙”服务。
记者日前拨通一家培训机构电话,其培训业务涉及房产经纪、财会等多方面,对方称只要参加培训,90%以上能通过“考试”,并能以高价将证件出租。
记者了解到,不少“考证者”其实并非相关从业人员,考证就是为了“出租”赚钱。
根据法律规定,国家颁发的相关资质证书,均应由本人持有和使用,不得转借他人。将证书“租”给他人使用,除这一做法不符合法律规定外,一旦产生纠纷,权益也得不到法律保护。而涉及建筑、医疗等专业性很强的证书出租风险则更大,一旦出现工程事故或医疗事故,持证人也要跟着受罚。
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