http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月1 日 沈静 北京参考
与7月楼市冷热不均的现象不同，8月京城楼市陷入了新一轮的“价涨量跌”的境地。据多家中介机构统计数据显示，截至8月20日,北京成交的商品住宅总套数为9421套，成交面积105.7万平米，环比7月同期分别减少了4.7%和51.5%；而除去经济适用房、限价房等保障性住房，楼市实际成交的期房商品住房为7336套，成交面积为79.7万平方米，环比7月同期，成交面积下降了3.5%。与之相反的是，截至8月20日，8月已经开盘的41个项目整体开盘均价为16180元/平方米，与7月开盘项目均价14597元/平方米相比上涨了10.8%。
■ 9月精装项目占比增加
9月份是楼市传统的销售旺季，按照常理来说，9月份的开盘项目应该大幅增加，但是，楼市“价涨量跌”的供需博弈现象重现，敏锐的开发商也注意到这样的动向，因此部分项目对推出新盘抱以谨慎态度。据亚豪机构统计数据显示，在即将到来的9月有46个项目计划入市销售，其中首次开盘的纯新盘项目有13个，如珠江拉维小镇、中景江山赋、屯三里、合立方等，其余皆是老项目后期加推。从区域分布来看，这46个项目主要分布在昌平、朝阳、丰台、海淀等区县。其中朝阳区供应项目最多，达10个；其次是丰台区有6个项目；通州区有5个项目入市，此外，海淀、顺义、大兴均有4个项目入市。从环线分布来看，五环外项目达24个，占总供应量的比重为52.2%，成为供应的主体。
46个欲开盘项目中，有14个为精装项目，占总数的近1/3。精装一方面节省时间、减少装修污染，更符合现代人的购房理念。另一方面，精装楼盘能够在一定程度上增加项目的品质感，使得项目无论在价格，还是在消费者对开发企业综合实力的认可度上，都上了一个台阶。
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 历史没有高点 胡乙刚
· 马桶为什么要有盖子？ 王振广
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 经纪人需记 zhuwe
· 10月28日南京二手房成交480.. 10.29
· 10月27日南京二手房又创高位 .. 10.28
· 10月26日南京二手房成交443.. 10.27
· 10月25日南京二手房成交87套.. 10.26
· 10月22日南京二手房成交385.. 10.23
