http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月1 日 齐鲁晚报
记者近日了解到，从2月份开始，济南楼市一直处于加速出货阶段，由于销售快，目前很多楼盘的中小户型又出现了断档。
张先生想买套小户型住房，但在各大售楼处走了一圈下来，一无所获。“假日丽景，600多套房源迅速出手了，现在几近清盘，二期工程销售尚早；凯旋新城的高层售罄了，小高层尚未推出。一系列楼盘都存在类似情况。”张先生说。
与供应紧张不同，需求却是持续增长，特别是小户型更是受到绝大部分买房者的青睐。“以我个人经验来看，济南目前没有住房的主要是两类人，一是外来人员，二是未婚年轻人。这部分人员受经济实力和消费观念影响，很大一部分都倾向于购买中小户型。”做了多年售楼小姐的王倩表示。“总体收入不高，没有实力购买大房子，先买中小户型解决居住问题再说。”采访中不少买房者也这样对记者说。
记者在东部多家楼盘获悉，目前不少开发商开发的项目中，90平方米以下的房源基本卖完，100—140平方米之间的房源也很好出手，一些150平方米以上的大房子还有不少。
“供需的不平衡客观上造成了中小户型稀缺。从济南国土部门披露的土地信息中发现，上半年济南供应居住和商服类用地只有19块，共84.3万公顷。大量土地进入市场，下一波供应高峰应该在明年上半年形成，估计到时候这种供不应求的局面就将改善。”业内人士分析说。
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