http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月31 日 刘昊 搜房
2009年七月南京楼市达到了今年以来的巅峰，全市商品住宅单月成交量达到了9190套，楼市陷入一片疯狂之中。但是就在市场还在为七月的癫狂感叹之时，八月的楼市则出现了戏剧性的转折。
成交量锐减14%楼市出现阶段性盘整
根据搜房网地产研究中心统计数据显示，2009年八月全市商品住宅共认购9211套次，成交7937套，其中认购量和上月相比环比跌幅仅为3.23%，但是成交量跌幅高达13.63%。成交量出现大幅度下跌，我们分析主要有三点造成：首先由于自六月以来南京楼市的爆发性的增长，致使目前南京市场的供求体系出现严重失调，从而在销售上导致如江宁、河西等热点区域出现一定程度下滑。其次，由于对市场预期过好，新商品房销售价格的持续上扬又将一部分购房者挡在了楼市之外。第三，由于国家对二套房贷政策逐步收缩所释放出的相关信号，使部分投资需求开始有所调整。
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