http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年8 月29 日 陶文杰 南方网
东莞房价有无泡沫?业内预测11月份楼市或降价
东莞房价没有泡沫——光大地产黄海俊
近来不少购房者开始有些疑虑，现在房价上涨是不是有点过火了，是否存在泡沫成分呢？一些朋友甚至认为，泡沫是会破的，只要泡沫破裂，房价势必会下滑。
“市民往往会将股市与楼市相联系，认为股市都跌了，难道楼市还能挺住吗？”黄海俊认为，其实股市涨跌不能等同于楼市走势。楼市具有很强的地域性，股市的变化不一定会完全作用于某一城市的房价。
黄海俊表示，广州、深圳和上海等一线城市房价之所以上涨很快，主要是投资客和炒房团出现了，加上热钱的共同作用，房价出现了不合理的飙升。这一切在东莞没有，即使有其性质也不同。
东莞楼市出现的投资多为长线投资，还没有投机行为出现，且购买主力群体以自住客为主，并集中在刚性需求群体中，炒楼在短期内是不会出现的。
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