http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月27 日 钱江晚报
“逢低买入、见好就收”这样的投资真理在今年的二手房市场当中并不少见。据业内人士透露，在杭州二手房价格持续高位运行几个月后，杭州出现首拨短线投资者出货现象。
短线投资客出货
长线投资客减仓
黄女士是典型的温州投资客，从最早的城西到滨江再到钱江新城，她和丈夫投资过的房产不下50套。今年黄女士将投资的重点放在了钱江新城的高档物业，总价基本都在300万元以上。从年初到5月份，黄女士在二手市场陆续买入的钱江沿岸楼盘就达到十余套。
近期，受贷款收紧等消息影响，黄女士准备减仓，将手中两套不是十分理想的物业先出售。“目前，二手房的价位比较高，但是投资风险也增加了，所以想把升值潜力稍差的物业先出手，减少风险。而一些户型好景观好的房子我还会继续持有，毕竟钱江新城现在还不够成熟，等成熟后我相信这些高档物业价格还有上升空间。”黄女士说。
和长线投资客减仓的行动相呼应的是，一些年初入市的短线投资客也在陆续出货。据中原地产一位资深经纪人透露，年初他经手的两位投资客户都已经将房子转手卖掉。一套绿洲花园的单身公寓，客户年初以85万元的总价买入，上个月以98万的价格出手，获利13万。“虽说大多数投资客还是持房观望，但现在选择出货的投资客大多比较谨慎，属于见好就收型。毕竟目前房价比较高，他们觉得继续上涨的空间有限。”这位经纪人分析。
5个小区挂牌量猛增
华邦地产旗下有26家门店，月成交量在杭州品牌二手中介中排名靠前。据该公司相关市场研究人士提供的挂牌数据，有5个小区8月份（截至本周一）的二手房挂牌量出现猛增现象。
和睦新村，6月挂牌12套，7月挂牌19套，8月挂牌量猛增到36套；塘河小区，6月挂牌13套，7月挂牌16套，8月挂牌量猛增到20套。还有3个小区挂牌量增长更为明显：翠苑小区，6月挂牌20套，上月挂牌29套，本月挂牌量高达58套；世纪新城，7月挂牌16套，8月挂牌增加到41套；大关小区，7月挂牌量为37套，8月增加到97套。
据华邦地产相关人士分析，这些小区挂牌量猛增不排除投资客出货的原因。去年底以来，市中心小户型由于投资风险小备受短线投资客青睐，而这些挂牌量突增的小区也基本集中在市中心，为一些成交活跃的成熟小区。
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