http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月21 日 黄颖 新快报
5月别墅卖了10万㎡
今年4月以来，新鸿基玖珑湖、保利香雪山、恒大山水城、天湖峰境等一批别墅先后上市，别墅市场表现抢眼。5月别墅成交畅旺，该月创下超过10万平方米的单月最高销售面积，均价升至12576元／平方米，比1月大幅上升63％，5－7月广州别墅已跃升至万元以上的均价新平台。
花都、增城、番禺成交量大
统计数据显示，广州中心六区仅南湖的江南世家、春晖闲庭和天河的帝景山庄有少量成交，市中心别墅接近零开发，花都、增城、番禺等城郊别墅的成交量增加。其中花都区占39％，成交面积超过16万平方米，新鸿基玖珑湖、碧桂园假日半岛的成交量最大；增城市占28％，碧桂园凤凰城、恒大山水城的成交量最大；番禺区占17％，翡翠蓝湾的成交量最大。
中高端别墅成交比平价好
据了解，广州别墅整体均价在10133元／平方米，市中心别墅的均价最高，天河区的奥体中心板块、白云区的南湖板块、萝岗区的科学城板块，别墅均价在17000－19000元／平方米之间；番禺区、花都区的别墅均价亦超过10000元／平方米；增城、从化位置相对偏远，主要开发中端度假型别墅，均价在6500－7500元／平方米之间。
据了解，广州中高端别墅成交明显比平价别墅好。总价200万元以上的中高端别墅成交近24万平方米，占60％，1000万元以上顶级别墅占10％，主要来自玖珑湖。
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