http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月19 日 刘昊 户型点评
上周日经过四节拼杀，南京万达广场社区篮球队以54：39战胜大华锦绣华城社区篮球晋级搜房网业主篮球争霸赛三强。在此次搜房业主篮球赛中万达业主们不仅给我们带来了他们精湛的球技也让我们看到了在万达社区中活跃着一批热爱生活、热爱运动的青年业主们。他们活跃的表现不仅给笔者留下了深刻的印象，也让我对万达广场这个楼盘也产生了浓厚兴趣。笔者想知道是什么样的楼盘吸引着这批年轻人？他们所居住的楼盘又有什么样的特点？又是什么样的户型抓在了这批年轻人的眼球？所以今天笔者挑选了万达在售的主力户型——B2户型进行分析。
南京万达广场 B2 2室2厅1卫1厨86.83㎡
一、卧室全南设计整体结构布局较为少见
南京万达广场的B2户型在布局上与传统的户型布局有较大的区别，整个户型呈7字型，其中厨房、餐厅和客厅组成了7字的头部，而两间卧室组成了底部。这样的结构布局在南京比较少见，一般户型设计上多会整体采用长方形结构。
户型中两卧室朝南，而客厅朝北这样的设计避免了全南设计中南北不通透，通风效果受到影响的问题。但是有个缺憾的是，两间卧室是错开布局，且从户型图看次卧窗口过小可能对次卧的采光有一定的影响，同时由于次卧的房门朝向在西侧，因此通风效果也会有一定影响。
二、功能分区明确 各区域独立性强
虽然这款户型的结构比较特殊，但是各功能区域的划分比较明确，从入户门进入之后可以看到，向北进入活动区（动区），主要有客厅厨房等；而向南则是休息区(静区)。在活动部分餐厅紧邻厨房，因此对客厅基本没有过多的干扰，唯一有不足的是餐厅没有直接的采光口，因此光线可能较差。
三、附加功能有待加强 装修适当调整
从这款户型看，附加功能上在餐厅部分仅增加了杂物间，这样做虽然便于对家庭生活杂物的整理，但是从图中尺寸分析个人认为所占面积过大，从而减少了餐厅所占用面积，因此建议大家可以对这块空间进行调整，压缩杂物间的面积增加餐厅的开阔度。另一方面入户门处的空间较为开阔，因此建议在入户门上方设置隔断式鞋柜，既增加了该区域的功能性，又使得空间更有层次感，同时还可以区隔出玄关区域。
总体而言，万达的B2户型从面积及户型设计方面是比较适合三口之家的居住，因此基本可以满足中青年购房的需求。
推荐阅读：
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 生命中的过客 罗 俊
· 谈论一下最近的心情 shili
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 历史没有高点 胡乙刚
· 马桶为什么要有盖子？ 王振广
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 经纪人需记 zhuwe
· 10月28日南京二手房成交480.. 10.29
· 10月27日南京二手房又创高位 .. 10.28
· 10月26日南京二手房成交443.. 10.27
· 10月25日南京二手房成交87套.. 10.26
· 10月22日南京二手房成交385.. 10.23
