http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月17 日 刘昊 搜房
根据搜房网统计，本周全市共成交商品住宅1737套，成交量小幅增长0.64%，认购量出现明显增幅认购套数一周为2653套，增幅达到22.94%。从数据中反映，本周成交量虽然出现正增长，但是成交量面积却出现1.11%的下跌，这点说明目前市场中商品住宅单套成交面积有下滑趋势，中小户型房源量增加，导致本周出现成交套数增长，成交面积下滑的走势。
就目前市场看，进入八月以来南京楼市依然保持在高位运行，本周五个工作日内的成交量最低都在217套，市场持续的火爆直接导致房源紧张的局面更加严重，根据数据显示本周全市可售房源就已经下降至26476套。另一方面，目前市场还出现一个较为异常的现象，很多楼盘在正式开盘之前进行内容认购，而在内部认购期间房源推出的房源的就已经认购一空，这点对目前房源紧张的楼市而言更是雪上加霜。
在整体房源紧张的情况，各区域在销售方面一定受到了不同程度的影响，其中以建邺区为例，在本周的商品住宅的成交量下跌至174套，而浦口区也仅有361套，本周表现较为突出的也仅是江宁区，其成交量达到523套。
纵观目前市场，楼市已经处于过热阶段，从购房者看，对于购房基本处于非理性状态，以投资为目的的购房需求比例上升较大，这一现场对于楼市而言需要引起警惕。
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