友邦置业：8月上旬江北二手房市场情况分析

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月13 日友邦置业

[摘要] 友邦置业市场部一直对南京二手房交易数据跟踪分析：在8月上旬，南京市全市日平均成交量为405套，基本接近7月份日均成交量413套，全市二手房成交保持高位运行，江北片区的浦口区，六合区日成交量分别的42套，26套，从上旬数据来看，浦口区8月份成交量超7月份可能性很大，六合区还将延续之前市场行情，平稳为主。

近期成交数据反映：北京、上海等一线城市房地产市场出现了价格上扬，成交量回落的新情况，引起大家关注。友邦置业市场部对行业数据分析后认为：目前南京市二手房市场交易平稳，江北片区二手房交易价格稳中有升，成交量还有放大可能，市场依旧火热。

友邦置业市场部一直对南京二手房交易数据跟踪分析：在8月上旬，南京市全市日平均成交量为405套，基本接近7月份日均成交量413套，全市二手房成交保持高位运行，江北片区的浦口区，六合区日成交量分别的42套，26套，从上旬数据来看，浦口区8月份成交量超7月份可能性很大，六合区还将延续之前市场行情，平稳为主。

根据友邦置业市场部统计全部门店营运数据：8月上旬浦口片区客户咨询量环比7月同期下降了42%；新增房源量环比上月同期持平，售房成交量环比7月同期并增加15%，8月上旬浦口多家新盘开盘，分流部分二手房客户是客户咨询量下降的主要原因，以自住为主的浦口片区购房主力在买涨不买跌的心理以及新开盘商品房价格高开高走比价效应作用下，对满足要求的二手房房源下手很快；同时在售房交易过程中，有些房主有惜售心理，盲目地提出涨价要求，导致意向客户难以接受，不能成交。大厂片区客户咨询量环比7月同期下降了50%；新增房源量环比7月同期下降了20%，售房成交量环比7月同期持平，由于大厂片区购房客户购买力相对偏低，近期价格上扬导致市场观望气氛浓厚。

六合片区客户咨询量环比7月同期增加了20%；新增房源量环比7月同期持平，售房成交量环比7月同期增加了20%，六合城区购房主力依旧是农村进城购房客户，城市化发展及进城入户就学，刚性需求受市场波动较小，进入8月开学前期，客户购房成交很快，预计8月份六合片区成交量会稳中有升。

责任编辑/xuwen.njesf

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