http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月12 日 蔡莎秀 方丽敏 搜房业内论坛
“我手上有一套特便宜的房子，完全可以做到零首付！非常划算。”日前，某地铺的置业顾问小石兴冲冲地告诉记者。实际上，类似这样的短信和电话，仅上星期记者就已经收到多个。
记者了解到，由于近期政策频频“变脸”，加上目前二手楼价仍在上扬，不仅使得刚性需求陷入严重观望，不少投资客因担心后市而开始急于抛货，二手楼实际成交量已悄然下滑。
零首付诱人买房
小石告诉记者，这套可以做到零首付的房子，是一套面积为158平方米的四房单位。“业主放盘价为330万，不过，银行至少可以贷到345万。”小石称，如果想要这套房子，不仅可以做到零首付，另外还可以贷出10余万现金。
无独有偶，上周五，记者还收到了另一条号称可以低首付买楼的短信。短信内容为：“万科金域蓝湾（查看地图）超低价三房，南北向看全海景，115平方米送10平方米入户花园，总价220万首付5万即可。”
实际上，在这之前，记者已有多个月没有接到中介催买房的电话和短信了。“以前房子好卖，不用打电话，自然会有人直接上门来地铺咨询。而这一个多月以来，来看房的人明显减少了。”小石对记者坦言，以前打电话都是催人卖房，现在打电话大多变成了催人买房了。
“现在打电话给客人介绍房源，还不能介绍太贵的，否则大部分都会在电话里就被拒绝。”小石笑言，相对而言，零首付、低首付或者是单价确实比较低的房子，对想买房的人而言诱惑还是比较大，最终成交的概率也大一些。
二手房跟风叫卖
另外，搭顺风车、借势新楼开盘也是现在二手楼市场的一个普遍现象。8月8日，金地上塘道开盘现场，就出现了一批叫卖二手房的中介机构。
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