http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月11 日 我爱我家
一、全市成交量变化
图表：2009年7月南京二手房市场成交状况
根据南京网上房地产的统计信息显示：与6月相比，7月我市二手房住宅成交总量再增4%，以9487套的成交总量再次刷新了二手房市场的交易记录。其中:江南八区占成交总量的68%，郊区市场仅占成交总量的32%。表现最抢眼的当属江宁区,成交占比达17%.
我爱我家市场研究中心认为：7月南京的二手房市场再次呈现出量价齐升的交易特征。一方面，从成交量的持续攀升走势分析，近段时间以来，伴随着房价的上涨和土地市场抢地潮的历史重现，部分一手楼盘的捂盘惜售行为开始浮出水面，此举直接导致部分客户分流至二手房市场，此外，随着时间的推移，前期因房价明显回探带来的自住需求井喷的交易格局已经有所改变，楼市连续数月巨大的成交量，已经吸引了部分投资客的陆续进场，由此进一步助推了二手房市场成交总量的再次攀高。
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