http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年8 月8 日 陆容容 金陵晚报
金据了解,上市房价攀高的主要原因,是这些房源均来源于主城区域的城东、城南、城中、河西板块,而一直以来维持全市较高供应量的江宁、江北板块再次缺席市场。
过去五周,全市成交均价也不断走高,由之前的6505元/㎡上蹿至上周的9091元/㎡。不过,上市房源的套均面积正在减小,从7月份的110㎡/套左右,回落至目前的72㎡/套,因为近期凯旋门、辰龙新境界、先锋公寓等小户型公寓的上市量,占到周供应量的67%。
当“二套房贷”政策即将收紧的消息传来之后,很多观点都认为将给楼市适当“降温”,但是过去数周以来,在政策效应作用下,南京楼市却一反常态,上市量、成交量、成交均价狂飙突进,屡创新高。
根据机构监测统计,7月份全市商品住宅上市量增长显著,共计上市约48万㎡,环比上涨了41.6%,继前几个月不断下降后逆市反弹;同时全市商品住宅销售近100万㎡,环比上涨了9.6个百分点,较去年同期34.7万㎡的销量更是增长了近两倍;全市商品住宅的均价在7月份则达到7347元/㎡,同比上涨11.52%、环比上涨12.7%,达到过去一年来的高峰。
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