http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月28 日 刘昊 搜房
本周根据搜房网统计数据显示，全市商品住宅共认购2505套次，成交2059套，和上周相比认购量有16.51%的增幅，而成交量则有3.15%的跌幅。虽然在成交量方面出现了3.15%的跌幅，但是从认购量的大幅度增长看，南京楼市依然保持着火热的势头。其中在上周二由于仁恒江湾城的突出表现，单日的认购量达到了今年的最高值886套。
从各区县的成交量看，上周江宁楼市出现了比较明显的下跌，成交套数由587套，下滑至451套，对于出现这个情况，我们认为这与目前江宁众多楼盘房源不足存在比较明显的联系。同事由于近期市场上房源的不足，因此个盘对楼市的影响作用再度体现，例如建邺区在本周的成交量增幅达到191.10%，其成交量绝对值达到425套，仅比江宁区少成交26套，这样的表现在今年是第一次。但是建邺区有这样的现象则主要要归功于仁恒江湾城的热销。
就目前市场而言，虽然楼市依然火爆，但是房源不足已经在一定程度上制约了市场的发展，供需矛盾在一定程度上也促使了南京房价的进一步上扬，因此对于目前这个情况我们认为楼市已经出现一定的不稳定因素。
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