http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月23 日 刘昊 搜房
随着今年市场的回暖，以及下半年对通涨压力的预期，房产投资再度成为老百姓关注的焦点。但是由于房产投资具有一定的复杂性，且房产产品类型不同投资方式及项目选取均有较大差异，因此对于普通百姓而言房产投资存在一定的难度。那么有难度是否房产投资就不适合普通人进行呢。其实不然，在房产投资抓住几个要点，一般还是可以窥其一二。
一般投资房产中，小户型投资由于前期投入成本低，回报率高等特点在房产产品中成为投资的首选。而从今年看，随着市场的回暖，小户型产品在近期的供应量有所提升，这也为在今年投资该类产品提供了一个良好的外部环境。那么投资小户型我们需要从那几点考虑呢？
首先：要有良好的外部环境
在这里的外部环境，不仅仅是指周边的配套或者自然环境，重点是指是否具有潜在的需求群体。比如CBD，周边有产业园或大学城附件，周边潜在客户群体比较雄厚。
第二：交通便利
一般小户型的居住人群多为年轻人，那么由于受工作等因素的制约，他们对于交通的依赖性比较大，因此临近地铁，或者位于交通枢纽的楼盘其投资潜力会很高。
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