http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年7 月20 日 搜房网综合
银行收紧二套房贷款的风声近期甚嚣尘上,不少购房人都以为今后买第二套房利率一定会上浮10%。但据记者了解,江城多家银行暂时都没有刻意收紧二套房贷的计划,购二套房利率仍可享受七折优惠。
而据记者了解,《通知》是6月19日出台的,并没有重申银监会2007年出台的“二套房利率上浮10%”的规定,而是要求各银行“要严格执行《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》”,“不得以任何手段变相降低首付款的比例成数”。
武汉某银行房贷部负责人说,银监会通知中提到的这个国务院办公厅文件是去年底出台的,其中有一条是“银行可根据客户风险状况自主确定贷款利率水平”,正是根据这一条,各家银行才放松了二套房贷款利率必须上浮10%的限制。
“银监会的文件肯定不能推翻国务院办公厅的文件,所以各银行二套房的利率只要不低于7折,都不算违规。”汉口一家银行负责人表示,“首付四成则是硬杠杠,这个银监会是重申了的,低于这个肯定违规。”“通知虽然出台了整整一个月,但对我们的影响并不大。我们并没有刻意收紧,也没有刻意放松。”汉口一家股份制银行在江城房贷市场上一直处于领先的位置,该行有关人士介绍说,过去一直严格执行国家有关规定,现在是“该怎么办还是怎么办”。
华夏银行武汉分行一负责人介绍说,下半年将加大力度,在遵守有关规定基础上拓展房贷市场,努力在上半年基础上业绩翻番。而据了解,为控制房贷风险,此前大多数银行对二套房贷款客户都是坚持首付四成的,只有少数银行为了争夺市场而有所放松。(7月20日 楚天金报)
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对全国各地风生水起的“封杀传闻”，武汉各大银行作何反应？为此，搜房网记者电话采访工商银行某支行运营管理部客户经理李小姐，李小姐介绍，目前工行仍然以自动转七折的形式办理符合条件的第二套房贷款。对于银监会的收紧之说，李小姐表示，“目前还没有收到总行下发的文件，因此不会马上改变。”
无独有偶，农业银行某支行个人信贷部客户经理邹经理也表示，二套房贷紧缩的传闻已经成为近段时间身边朋友问得最多的一个问题。“农行目前还没有收到总行下发的文件，换句话说，最近还是可以到农行来办理七折利率，一切都以总行下发的文件为准。” 邹经理解释道。
延伸阅读：上周，江城数家银行个贷业务负责人表示，央行若收紧二套房贷款政策，也有可能仅针对京广沪等地。今年以来，这些一线城市房价再次出现抬头迹象。“毕竟，经济还没完全回暖，政府应当不会轻易出手，否则楼市将受到很大影响”，民生银行武汉分行市场营销部总经理叶世明称。
【延伸阅读】二套房贷款政策本就不该放松 楼市调控还有空间
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