http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月15 日 李坤 海南看点科技
据了解，由于上半年市场的消化，近期户型、价格适合市场需求的有效房源减少，导致部分区域已经出现了价格上涨、成交量下降的现象，部分有着刚性需求的客户打起了退堂鼓，而一些由于通货预期想买房投资保值的客户成交反而趋于活跃。
自住：价格上涨推迟购房
行情火热的楼市，身边人争抢下单的气氛总是会产生无形的压力。虽然成交量还是居高不下，但观望气氛已经在购房大军中滋生苗头。
最近一个月，李女士一直在为买房的事情头疼不已。李女士家住杭州路，夫妇二人已近不惑之年，有了一些积蓄，换房的需求也越来越强烈。
“不过现在要买套房子还真是不容易，新楼盘总是一开盘好房源就卖光，别说挑房了，稍微犹豫一下，连边角料都一套不剩。现在的新房实在有点贵了。合肥路的新房要7000多元/平方米，市北区一个山东路周边的新盘都快卖到1.3万/平方米了。”李女士无奈地告诉记者。最终，李女士决定不买新房了，去二手房市场上挑套品质好点的二手房，但发现也是一天一个价。她看中一套总价103万元的房子，正准备下单，房东一开口就是加价5万元。面对现在日日见涨的楼市行情，李女士索性决定：暂时不买了，看看再说。
现在碰到类似现象的房产经纪人已经不少。据部分中介门店反映，早在6月初随着岛城二手房成交均价逐步上涨，有些不是特别着急购房的客户开始放慢了脚步，而现在观望的客户就更多了一些。现在临时放弃或推迟购房计划的客户有近3成左右。
太平洋房屋置业顾问张先生告诉记者：“我们前两天有个经纪人做了个电话回访，本来很想买房的客户8个人里面竟然有5个人说暂时不买了，要再等等看看。”
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