南京一中介叫板行业高佣金每单只收1000元

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月6 日现代快报　

通过房产中介公司购买一套二手房，顺利签约时，要交纳房价总额2.4%的佣金服务费。一套100万元的房子，中介费就要2.4万元。近日，南京一家房产中介正式上线的房产网站对外宣称：他们最高只收取1000元佣金。消息一出，业内一片哗然：这怎么可能?

每单只收1000元

近日上线的这家网站是“个人房产自由交易平台”。记者看到，该网站开出了房产交易的费用清单：代办服务费收费，无论房屋总价多少，每笔只收1000元的交易服务中介费。

交易平台的运营负责人说，买卖双方可以自行在网站发布房源需求信息，自行交易的，网站分文不收，通过他们的“交易保姆”(即经纪人)成交的，在为买卖双方提供代办权证、办理贷款、协办物业交割等服务后，最高一笔只需1000元服务费。“不管房子值几百万元还是几十万元，统一就收1000元中介费。即使是我们网站自己获取的房源，推荐给买房人成交了，也按这个标准收取费用，并且我们不碰买卖双方的一分钱房款，所有房款全部打进房产交易部门的监管账户”。

节省了门店成本

成交一套房子只要1000元服务费。对此，南京多家房产公司都不置可否，但表示可能是在“玩噱头，成本这么高，中介公司肯定要亏本。”

记者了解到，目前南京房产中介门店的年租金成本平均在6万-10万元之间，而考虑到房介的成本开支，今年南京多家公司已经纷纷收缩门店，通过网络来发布房源信息，找到客户后再配对成交。根据测算，一个网络经纪人的业务量，可以抵得上三个传统的门店，由此也降低了中介的成本开支。

快报今年3月份曾经报道南京一家房产中介公司也只收1000元的中介费，该公司人士以前是做房屋贷款的，认为

二手房买卖没啥技术含量，收1000元的服务费足够了。有业内人士反驳说，房产中介公司除了提供房源信息的中介费以外，涉及到担保、贷款买房的，还能从银行拿到一定的返点，有“额外”的钱赚。

但一家中介公司老总坦言，许多中介公司都从银行拿返点，拿这个说事，显然是在“堵截”房产交易的低收费现象，如果买房人能够交1000元中介费买到房子，为什么还要选择交上万元的呢?“以一套100万元的二手房买卖来说，买卖双方需各自支付1%即1万元的佣金，现在只要收取1000元，你说合不合算?”

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责任编辑/xuwen.njesf

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