http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月6 日 董超文 搜房业内论坛
深圳市国土房产部门最新发布的数据显示，我市６月份新房成交均价在每平方米１４２００元。与去年底全市成交均价相比，半年上涨２９．３３％，大大高于疯狂的２００７年１～６月成交均价每平方米１２２９３．１５元。
按照本市房地产信息系统统计，１至５月，各月住宅均价分别为每平方米１１４５９元、１０７７０元、１０９７１元、１２２０３元和１２５５０元，与去年同期相比，涨幅分别为－２４％、－３４％、－１９％、２％和１４％。其中，５月均价比４月上涨２．８４％。
新房价格已经全面超过２００７年最高水平
市国土房产局的资料显示，按本市房地产信息系统统计口径，２００７年１～６月，全市新建商品住宅销售均价为每平方米１２２９３．１５元。今年６月全市新房价格已经大大高于２００７年上半年的成交均价。
此外，据世联地产监测的今年６月市场成交情况显示，与５月相比，６月全市新房成交价格上涨３１．９８％，特区内价格上涨更是高达７３．８１％。
上半年，二手房的涨幅同样迅猛。中原地产的监测统计显示，今年１～６月，全市二手房成交均价分别为每平方米１２２６３元、１１８１０元、１３２６５元、１４０１２元、１４６５３元、１５１０３元。可以看出，从今年最低的２月到６月，我市二手房均价上涨达２８％。
从全市范围来看，目前二手房的成交均价还没达到２００７年房价的最高峰。但是，记者在采访中发现，大部分片区今年５月的成交价已经达到甚至超过了２００７年时最高水平，也就是达到了近几年来的价格最高峰。
特区外同样如此。世华地产宝安桃源居片区区域总监毛海燕对记者表示，桃源居片区的成交均价已经与２００７年持平了。她说，“其实，宝安大部分片区比２００７年还要疯狂，特别是中心区。大致说来，宝安中心区已经有５０％的楼盘均价超过了２００７年的最高价。”
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