江北友邦置业：6月份南京市场情况数据分析

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日友邦置业

[摘要] 6月份六合二手房成交量为164套，环比上月的166套基本持平。客户咨询量环比上涨了17.7%；新增房源量环比上月增长了12%；成交单价在 3800/㎡。成交面积主要在80--90㎡/套，购买人群以80后的青年人和拆迁安置户为主。

据友邦置业企划部市场调查数据显示：6月份浦口二手房共成交672套，环比上月下降了6%。客户咨询量环比增长了19%；新增房源量环比上涨了35.8%；成交单价在4350元/㎡。成交面积主要在90㎡左右/套，其中100㎡以上的大户型也占了相当大的比例。购买人群以中青年人为主；其中以改善型购买者居多。目前浦口的二手房，以房龄新、装修好、周边环境好、配套齐全的房子较为受欢迎。

6月份大厂二手房成交量为554套，环比上月基本持平。客户咨询量环比增长了16%；新增房源量环比增长了32.5%；成交均价在3450元/㎡。成交面积以60--90㎡/套的小户型为主，购买人群以中年人为主，购房主要用于自住；其中为方便小孩上学，学校附近的学区房大受欢迎。目前大厂片区无新楼盘开盘，但刚性需求还在持续，因此，这无疑会继续助推大厂下一季度二手房市场的进一步稳定。

6月份六合二手房成交量为164套，环比上月的166套基本持平。客户咨询量环比上涨了17.7%；新增房源量环比上月增长了12%；成交单价在 3800/㎡。成交面积主要在80--90㎡/套，购买人群以80后的青年人和拆迁安置户为主。

纵观以上数据可鉴：客源量和房源量均稳中有升有，售房成交量持续前期稳定态势。租赁成交量继续上扬，市场持续看好。

浦口片区，目前由于价格小幅上涨，购房者持观望态度的也较多，多数是抱着等待降价的心理。据友邦置业浦口片区各门店数据显示：最近来自下关片区客户的咨询量大幅攀升，原来是下关下半年有一批危旧房改造项目将启动，部分购房者需求分流到桥北地区，这对浦口的二手房市场也是一个促进。预计浦口片区未来市场不会因为天气受太大影响，会持续相对稳定的走势。

大厂片区目前无新楼盘开盘，但刚性需求还在持续，因此，这无疑会继续助推大厂下一季度二手房市场的进一步稳定。

六合片区同样有一批拆迁户的刚性需求，但目前很多房主盲目涨价，这无疑阻碍了售房成交的步伐。因此，很多拆迁户选择先租房，未来的租赁市场仍十分看好。

从上半年的各项数据分析来看，预计7月份乃至下一季度，整个江北二手房买卖市场将会持续平稳过渡时期。

责任编辑/xuwen.njesf

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