http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 fz.soufun 搜房论坛
10年期满后，事业略有小成，不妨考虑升级置业
严格来说，并不是每个人的置业规划有“以小换大”的升级想法，目前仍有不少的人选择“一步到位”的置业方式，但是“链家地产”市场研发中心认为，80后作为当下社会经济发展的中坚力量，面对的依靠资金发展的机会非产多，如果初次置业就单纯追求最好最大的目标，过早地将比重较大的积蓄投入到房产中，并且因为要保证每月的月供不敢轻易变动工作，不但会影响到个人灵活地发展事业，也会较早地承担持有大物业的压力，尤其目前存在征收物业税的趋势，因此建议80后在置业规划中，清醒地认识到这一点，结合自身发展，理智消费，“链家地产”市场研发中心建议在工作满10年后，事业略有小成之时，不妨在考虑升级置业。
另外，在置业升级阶段中，可以将手中的二手房出售，一个人从白手起家到事业有成，较普遍的时间段是十至十五年，可以认为此时80后持有的二手房在五到十年之间，二手房最大的优势就是地段及周边的配套，预计在十几年之内不会有大的变化，并且扣除五到十年的得到的居住权益，此时出售依然能够获得不小的收益，可以作为“以小换大”的主要支出来源。
综上所述，“链家地产”市场研发中心认为，80后的个人发展会经历不同的阶段，置业规划应该按照不同阶段的经济条件量力而行，先租房，再购二手房，小房，最后购买新房、大房，这正是梯级置业的理念；与其较早背上大笔债务当房奴，生活中如履薄冰，不能兼顾其他的理财方式，付出大量的机会成本，不如改变观念，根据承受能力进行分步消费。
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