16条通道解决过江难江北地铁隧道楼盘大盘点

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日杨洋搜房网

[摘要] 7月1日下午，南京市规划局向全社会公示了，《南京城市总体规划修编成果草案（2007年－2030年）》。针对百姓呼声渐高的“过江难”问题，新修编的规划一共预留了16条过江通道。其中道路过江通道9条，规划铁路与轨道过江通道7条。

7月1日下午，南京市规划局向全社会公示了，《南京城市总体规划修编成果草案（2007年－2030年）》。针对百姓呼声渐高的“过江难”问题，新修编的规划一共预留了16条过江通道。其中道路过江通道9条，规划铁路与轨道过江通道7条。

这样，通过公路、城市道路、铁路、城市轨道跨江成网成环，满足城市跨江交通需求。过江难问题的解决也给江北楼市带来了新的发展机遇。

不过这16条通道里很多还只是草案，真正立案开工恐怕还有很长的一段时间，远水解不了近渴。在这16条过江通道里，除了已建的三座长江大桥，目前正在施工或者近期将要动工的一共有五条通道。由于目前江北楼盘主要分布在桥北和珠江镇两个区域内。因此纬七路过江隧道，纬三路过江隧道，地铁三号线和地铁一号线西延线四条通道是对当前江北楼市影响最大的。

纬七路过江隧道南起河西纬七路，北至珠江镇浦珠路龙华广场。今年10月将全线贯通，明年6月前后正式通车。地铁一号线西延线，起于奥体中心，止于江北城西路，计划2010年开工，工期5年。纬七路过江通道与地铁一号线西延线通车后将直接连接河西和浦口珠江镇板块。珠江镇市民进城将不必绕道大桥，时间路程也大大缩短。珠江镇板块内的楼盘受关注度也因此提高，国信阅景龙华更是凭借地铁和过江隧道的双优势，成为受益最大的楼盘。

纬三路过江隧道连接浦珠路和定淮门大街，是离南京主城区最近的一条快速通道。今年年底开工，计划工期三年，预计将于2013年竣工通车。纬三路过江通道拉动了距隧道较近的山水云房、万家共和新城、大华锦绣华城以及滨河御景等楼盘的销售。

地铁三号线连接江北地区-主城-东山，计划明年正式开工，预计2014年底通车试运营。地铁三号线由于跨过整个桥北板块，沿线楼盘众多，因此是对江北楼市影响最大的一条线路。正是三号线的提前开工的交通利好刺激了沿线各楼盘的销售，从而拉动了整个江北楼市的复苏。目前确定地铁三号线江北将设四站，明发滨江新城、威尼斯水城、旭日上城、海润枫景、苏宁天润城、苏宁天华硅谷等众多楼盘都在三号线辐射圈内，这些楼盘的业主将成为三号线的直接受益者。