购房故事：80后牛年买房计划

http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月3 日 fz.soufun 渤海早报

新上海人

买个小房求安定

讲述人：刘先生

我2005年毕业后进了一家建筑设计公司。从毕业到现在3年多，总共搬了4次家，一次是找房子的时候太匆忙，入住后对房子不满意；一次是合约到期房东要卖房，还有一次是在跟别人合租的房子丢了钱。现在我租了一室户一个人住，因为是轨道房，月租金1800元。我现在积蓄不多，因为租金实在是一笔不小的开支。父母听说我每个月花这么多钱租房子，就劝我买房。我也烦透了老是搬家，居无定所，再加上和女朋友的感情稳定，有结婚的想法，就开始四处看房了。

开始看房才知道，房子真贵。我家本来经济状况还可以，但是爸妈一半积蓄都投在股市里套牢了，现在只能支援我30万元。女朋友家里条件不好，经济上没法支持，我俩工作这些年，积蓄加起来也就十来万元。这几个月，我们把三林、莘庄、九亭等好多地方都跑遍了，各方面都满意的房子，少说也要100多万元，以我们现在的资金实力，得贷款60万元。而大多数期房，要等一年左右才交房，这一年时间里我们还是要租房住，算来算去不划算，就放弃了。

朋友建议我们买二手房，价格比新房便宜，选择的地段也多，而且价格还能商量。我们又开始跑中介找二手房。没想到，我们把总价90万元、小户型、交通方便的要求一说，几乎每个中介业务员都告诉我们，这样的房子现在最紧俏。前几天一个业务员打电话给我，说有套房子完全符合我们的要求，因为房东急售从110万元降到95万元，但是要求房款一次性付清，我们只好放弃。最近中介的电话少了，我们商量后决定把面积要求降低一点，今年无论如何要先买套小房子安定下来。

卖掉旧房

筹钱搬回市中心

讲述人：李先生

我们老夫妻住在上海徐汇长桥地区，年纪大了身体不太好，需要经常去医院看病，今年市中心房价可能松动，我们考虑把长桥的一套老房子卖掉，作为购买内环线附近小房子的首付款。

我们要卖掉的旧房是一套位于长桥植物园附近的多层房，3楼，房型为一房一厅一卫，42.91平方米。去年10月我们就挂牌了，挂牌价是50万元，看房的人一直不断，但基本都要杀价一两万元，我们一直没有出手。今年情况变化，有客户愿意出52万元，我们没有答应。中介很奇怪。我告诉她，去年10月我挂牌50万元卖房，是想给儿子出国筹钱，后来儿子不出国了，说发生金融危机还是留在国内读研究生比较好，所以现在我不急着卖房了。我的房子楼层是三楼，厨房、卫生间都是明窗，还有一个5平方米的内阳台，只算一半面积，门前是一小花园，离上海植物园只有几分钟路程，这些优势加上学区房的附加值，让我觉得我的房子应该不会跌价。

愿意出52万元买我房子的是小胡夫妇，他们看中的是我的房子能报名进入一所好小学，据说，2009年小学生入学报名提早到4月份，我觉得需要学区房的购房者近期应该会有不少，将来说不定能卖更好的价钱。至于市中心的房子，我觉得上半年应该不会上涨，说不定还有可能下跌，我们准备在内环线附近多看看，说不定就能够淘到便宜的好房子。

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责任编辑/guanlisha.fz

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