http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月2 日 21世纪不动产宁波区域 宁波日报
根据统计,2009年6月22至6月28日,21世纪不动产宁波立得30家门店共成交二手房128套,环比下降16.9%;成交金额1.18亿元,环比下降28.8%。
本周二手房成交量和成交金额再现缩量,随着高温天气和七八月份传统淡季的到来,二手房需求开始显现疲态,首次置业的刚性需求经过前期的集中释放已经趋弱,同时由于目前房价的上涨,刚性需求很难支撑目前如此高涨的房价,并且当前投资客还没有大量进场的迹象,因此成交量也随之减少。所以,我们建议二手房业主应该理性面对市场,合理定价,不要因为盲目提价和惜售错过了最佳交易时机。
按住宅成交面积统计:本周90平方米以下的住宅占成交总量的46.8%,90平方米-140平方米的住宅占住宅总成交量的40.5%;140平方米以上的住宅占12.7%;按住宅成交总价统计:100万元以上住宅占35.1%。从以上成交数据可以看出,目前改善型客户仍是成交主力,中高端物业的成交比例继续增加。另外,鉴于非住宅投资有回报率高、抗风险能力强等特点,所以近期店面等商业地产也受投资者的青睐;汽车位(库)交易保持平稳;写字楼交易有上升趋势,本周成交5套。
根据21世纪不动产统计,本周二手房住宅的均价为9521.32元/平方米,环比上周上升0.6%,多层住宅的均价为8692.46元/平方米,环比上周下降1%。本周住宅均价有所上升,具有保值性的中高端物业成交量继续稳居市场榜首,这部分产品成交量的增多拉高了成交均价,二手房价格继续保持稳中有升的态势。
· 房子什么价钱买最合适? 满堂红
· 地产经纪店长,你做好了吗? 安仲磊
· 合格房产经纪人应具备的十种能力 满堂红
· 搜房网络经纪人如何迅速升为钻石级 a3815
· 剩女无房不嫁 房男奇货可居 谌德勇
· 不慌而忙,少有闲余 李荣芬
· 谁脱下“责任”的裤裆,谁将成为裸 满堂红
· 买家“侃价”成功买小三房 满堂红
· 3个死鬼的对话 房产小
· 大明路即将腾飞 六合机场年底开工 赵彪-
· 10月28日南京二手房成交480.. 10.29
· 10月27日南京二手房又创高位 .. 10.28
· 10月26日南京二手房成交443.. 10.27
· 10月25日南京二手房成交87套.. 10.26
· 10月22日南京二手房成交385.. 10.23