http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月1 日 刘昊 搜房网地产研究中心
一、房地产市场整体概述——至5月全市成交均价上涨15.4%
据南京统计局数据显示，2009年1-5月南京全社会固定资产投资总额达到1017.33亿元，增长比例达到20.2%。其中房地产开发投资额累计达到228.41亿元，商品住宅投资额达到177.72亿元，同比增长3.4%。目前施工住宅为2699.63万平米，新开工住宅405.19万平米同比增加19.0%。
今年1-5月由于商品房销售迅速回暖，5月份全市商品住宅成交均价达到6566元/平米，较去年最低上涨15.4%，但和08年相比，房价水平仍低于08年最高点10%左右。从整体趋势看，1-5月全市商品房、商品住宅成交均价6662元/平方米、6434元/平方米，与去年全年成交均价相比上涨约1-2个百分点，销售均价总体平稳。从板块价格看，1-5月江南八区、江宁和浦口商品住宅成交均价较2008年最低点分别上涨-1.2%、1.4%和18%，浦口均价涨幅较大，主要因为交通前景利好，且2008年浦口房价下降幅度最大，降幅在三成左右，而当前浦口板块成交均价仍低于去年最高点。
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