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深二手楼市再现干炒迹象 区域投资客已达五成

http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年6 月30 日 蔡莎秀 搜房业内论坛

  [摘要] 记者了解到,目前三级市场的炒家比例还在攀升,部分热点区域的投资客比例高达五成以上,曾在2007年横行的“干炒”迹象再现江湖。

投资客“干炒”迹象再现

尽管成交量还在往上蹿,但目前的三级市场却暗藏风险。

中原地产的置业顾问肖小姐告诉记者,目前市场上投资客的比例还在不断升高,部分热点片区如口岸片区、地铁物业、中心区、关口片区等,投资客与自住客比例达到了55,其它片区基本上为37。

然而,在投资客大量入市的同时,也有大量的投资客在出货。

在位于新洲的祥云天都世纪,肖小姐带记者看了一套8楼34平方米的小公寓。肖小姐告诉记者,这套单位的业主刚刚过完户,转手就放盘了。“实际上,大部分的投资客还是偏向于炒短线,很多是有得赚他们就马上转手,以降低市场风险。”肖小姐表示。

而创辉租售石厦分行的邹先生也称,目前放盘的投资客其实并不少,“我们地铺目前有4套丽阳天下的单位在同时放盘。这个业主是今年1月份买入的,那时候楼价正处于低谷。”对于放盘原因,邹先生同样表示是业主担心后市可能出现的风险。

对此,业内人士认为,由于这一轮的楼价上涨没有稳定的经济环境做支撑,货币政策一旦收紧,楼市将急转直下,房产或将变成烫手山芋。

“从6月中下旬开始,不排除有部分投资客跟风入市。”世华地产市场研究中心总监肖小平表示。不过,肖小平认为,目前市场上的这种迹象尚不明显,更多的投资者是为了资产保值,抱着谨慎乐观的态度而入市。

 

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责任编辑/chenzhouke.szesf

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