http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月29 日 新华日报
新华报业网讯在南京买卖二手房,中介公司会向双方各收取成交总价1.2%的佣金。不过,记者日前了解到,伴随国内首家个人房产自由交易平台——“房产e时贷”在南京正式上线,佣金的收取成规被打破了。这一交易平台提出,无论房价多少,每笔只收取1000元的交易服务费,以一套100万的二手房计算,原本佣金是双方共24000元,现在则将节省23000元。
据了解,这一平台建立了二手房崭新交易模式,即房源信息全部可以通过网络点击查看,如果卖家售房,这家网店可以帮忙上门拍照,买房人、租房人通过平台上的视频看房、相册看房、3D地图看房等多种看房形式,可以直观地了解房源情况;同时还可以通过3D地图搜索、社区搜索,自定义搜索等多种搜索方式,在众多房源中快速找到合适的房源。如此,交易双方可以高效、方便地获得交易信息并直接沟通。
买卖双方达成交易意向后,如果需要代理服务,则可以找其线下服务机构——“交易保姆”帮忙提供代办权证、办理贷款、协办物业交割等交易服务,这些交易服务的收费每笔只收1000元,且在成交后收取。该平台负责人胡志刚称,“交易保姆”在交易过程中绝不会“吃差价”,交易资金也会按相关规定在指定机构托管。同时,平台拒绝一切中介房源。“我们已拟定了四五千个中介的‘黑名单’。”
他表示,互联网加速了信息沟通,老百姓买卖房源没必要再去门店,另外,房产中介行业经营不规范的情况很多,所以老百姓买卖房,并不喜欢找中介,而建立这一平台的目的就是尽力打造一个干干净净的平台,为老百姓省去不必要的交易成本。经他概算,一旦这一平台运营起来,能占有南京市二手房市场3%交易份额的话,将来二手房代办服务费用可以做到全免。
(陈熹熹汪晓霞)
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