http://esf.nanjing.soufun.com搜房二手房网 2009 年6 月28 日 刘果 许延正 现代快报
紫园
地址:环陵路99号地铁2号线马群站
房源:下半年推543套别墅、花园洋房和小高层5-9层房源,价格未定
[地铁3号线]
缩短南北价差
据《南京地铁3号线工程可行性报告》推荐方案,今年下半年计划启动的南京地铁3号线工程共设19个车站,包括江北3个高架车站、一个地下车站,以及江南的15个地下车站。根据规划,地铁3号线从原江浦县的林场火车站出发,经上元门过江通道越过长江到达江南地区的五塘村、南京火车站,在新庄站南折向太平北路方向,过市政府、大行宫等站后经过夫子庙直至南京南站,线路总长30.9公里。
江北与主城价差拉近
地铁3号线构成城市的南北轴,受益的板块很多,其中江北首当其冲。据了解,现在沿滨江大道一带已经与柳州路形成了快速交通环线,而沿线的配套也在陆续跟进。加上地铁3号线在明发滨江新城、威尼斯水城、江岸水城等项目附近设点,对这些项目影响深远。
“对江北楼市而言,目前最大的制约因素还是来源于交通,不少楼盘借助地铁这个卖点,突出强调了位于地铁出口不远处的地段优势,而真正能够嫁接地铁,让业主享受到便利生活的楼盘将会凸显升值潜力。”明发滨江新城等楼盘营销负责人认为,由于距离地铁较近,同时一些楼盘又在社区配套中,为地铁辅助做了巴士等交通配套,未来江北滨江一带楼盘与主城核心区距离拉近,其价格也将与主城楼盘接近。而由于目前主城房价每平米大多突破万元,相当于江北楼盘的一倍以上,地铁开通后,这个价差将会缩小。
多板块楼盘将直接受益
“3号线纵贯南北,将南部的江宁、中部的主城、北部的江北紧密联系在一起。”此前据南京房地产开发建设促进会秘书长张辉等业内人士介绍,地铁3号线开通后,将会拉动卡子门板块,夫子庙板块,太平南路、太平北路沿线板块,中央北路、五塘村板块,桥北等诸多板块。同时3号线兼顾旧城改造和新区开发,中部靠近夫子庙的门东地区以及太平南路沿线和下关都是今年拆迁改造的重点区域,南北两头的江宁和江北都是亟须轨道交通、完善配套的新区,既有利于旧城改造的地块升值和顺利实施,同时也可以解决新区交通配套,从而整体拉动这些板块的价值提升。
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