http://esf.nanjing.soufun.com搜房南京二手房网 2009 年6 月26 日 扬子晚报
半年小结
房价半年节节攀高
江北从“破三”到“奔五”
在2008年率先扛起降价大旗的江北大盘，曾一度令人担心房价会否“破三”。但随着销售的好转，江北楼盘纷纷取消了“一口价”等促销活动，4月份，大多数楼盘均价都涨到4200元/m2左右。近两个月涨价速度进一步加快，端午节一家江北楼盘售价已跃升至5100-5200元/m2，而其4月份的均价不过4300多元。
城中2万元俱乐部扩容
城中房价上涨的势头更劲，去年还有楼盘卖出“河西价”，今年以来却纷纷重新挑战2万元大关，长江路九号二期开盘价将达到2.5万元/m2，比一期上涨了8000元/平方米左右，而位于玄武湖畔的锦盈大厦小户型售价达2.85万元/m2，创下南京城中房价新高。
河西单价普涨千元以上
与年初的价格相比，目前河西楼盘的价格也普遍上涨了一两千元。融侨中央花园即将推出的最后两栋高层住宅均价据说要达到1万元/m2；银城聚锦园因为预约火爆，单价预计达到1.6万元/m2。
江宁开始“破八”试验
去年1—11月份江宁住宅平均房价为4913元/m2。今年由于地铁通车的时间越来越近以及由于金鹰、“1912”等进驻，江宁房价也在稳步上升。目前东山及方山九龙湖片区的楼盘价格已经在5500元/m2左右，百家湖、岔路口片区的房价基本在6000—7000元/m2，同曦国际江宁1号开盘均价甚至超过了8000元/m2。
城南多项利好助推房价
城南板块在2008年以来迎来了火车南站开建、南部新城规划、大校场机场搬迁正式启动等多项利好，使得该片区发展得以提速。随着明发商业广场、金地自在城等楼盘的推出，该片区的房价存在较大的提升空间。
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